房子首付己交,办理了公积金贷款,等了4个月没动静,后来去公积金那里问才知道开发商帐户被封不让放贷.因为迟迟不解封,经协商开发商同意让先上房入住.请问对我们有什么风险吗?
开发商账户冻结不能放贷款,让我们先上房入住。有什么风险呢?
这个肯定是有风险的账户都被冻结了。房产证还没给你们吧?
首付已交,购房合同已签,由于开发商原因银行办不了贷款怎么办?
1,如果你的这个房子还没有拿到销售许可,还不能交易。如果是这样为了防止风险,赶紧去退房。2,你购买的属于更名房,就是有人买了再转卖的。一般情况下这种更名房的手续也都是直接和开发商签的,你把首付给了原先的业主,然后去开发商那里重新签合同。更名房的首付是交给原业主的,如果开发商真的不...
专家称坚决不能取消预售制,贷款应改成交房时办,这决定对买房者有何...
我认为取消预售制才会对购房者有好处,把贷款调整为交房时候办理并没有任何好处。从某种程度上来说,之所以房地产行业会存在所谓的预售制,主要就是因为预售制可以帮助房地产开发商扩大自己的资金杠杆,这个方式也可以帮助房地产开发商通过最快的速度来拿地盖房。在这种情况之下,如果一家房地产开发商没有相...
房地产开发贷款的风险点
房地产贷款风险是指房地产的金融机构发放的一种贷款,会因为经济金融活动中的各种不确定性因素的影响,将会遭受损失的一种可能性。房地产贷款风险具体体现是当房地产贷款日期到期后,有可能会出现不能按时收回贷款资金或者是贷款出现贬值的风险情况。 当进行房地产贷款的时候,要小心谨慎,因为房地产贷款具有一定的风险。以上...
房子是开盘就买好,还是等快建好再买?都快建好了以后还有房吗?
1、开盘买房的就是买期房,期房优势是能选到好楼层,相对房价较低。一般开发商的销售策略都是“低开高走”,意思是前期销售价格最低,如果销售较好,价格会涨起来。越早买优惠越大。如果是贷款买房,早按揭早换完按揭贷款。 2、开盘买房的隐含风险,开发商能够按时交房,这个是最主要的风险。所以买房的时候尽量选择大品牌...
小区从开工到入住需要多久
还有一个问题,在商品房购销合同中,通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里,开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定,不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,比如说地震、发洪水等等,这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,这种不可抗力才能...
买房子一次性付款好还是按揭好
1、优势:通常一次性付款都有折扣,由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户,对资金的尽快回笼有很大的意义,因此开发商比较喜欢这种方式,往往也会给购房者一定的折扣。2、劣势:这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾,而且一次性付款所需承担的风险也很大,当购房者把全部房款都交给开发商时,主动...
在一线城市买了房,欠几百万的贷款,内心真实感受是什么样的?_百度...
首先,既然在房贷上有了一定的支出,那么就要缩减很多关于娱乐方面的开支、衣物方面的开支,在花大钱时会犹豫一下,不能像之前那么随心所欲花钱。这就对你自身的物欲有着要求,可以心理暗示一下自己,告诉自己娱乐的钱都是存起来了,这样带来的影响不大。其次,在工作上不能任性换工作,就算换工作时不能...
抵押房子经营贷有什么风险房地产贷款风险
1.信用是银行审批贷款的重要依据。为了避免资金风险,银行会审查贷款人的信用。如果有很多逾期贷款或者黑名单,银行会拒绝贷款,所以信用是一个很重要的条件。2.房产是否可以抵押,有些房产没有产权证是不能抵押的。所以一定要取得产权证,才能向银行申请。3.其他房产,一次通过率高,能提供名下其他房产,...
房地产这么赚钱,开发商为什么要贷款
3、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;4、在工商银行取得A-级(含)以上个人5、在工商银行开立个人结算账户;6、银行规定的其他条件。 二、房地产开发商按揭是怎么回事 银行贷款给开发商,开发商可以用信贷资金建造房屋。比如房价下跌20%,房产从开发商那里已经卖给了购房者,银行贷款是购房者借来的,和自己的首付款...