房证是夫妻俩的名字,其中一方能偷办二次抵押贷款吗
不能。房证是夫妻俩的名字,其中一方不能偷偷办理二次抵押贷款。因为房产是夫妻共同拥有的,任何一方单独进行贷款都需要得到另一方的同意和授权。如果未经另一方同意而擅自进行贷款,那么该行为可能构成违法犯罪行为,可能会面临法律责任。一、夫妻共同拥有房产 根据《中华人民共和国物权法》的规定,夫妻共同拥...
房产证两人名字一方能抵押吗
房产证有两个名字一个人能抵押,但在签字的时候,必须是两个人一起签,如果另一方不同意就不能办理。申请资料有房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)、收入证明(这个证明对房...
夫妻共同财产房子抵押贷款一个人能贷下钱来吗
有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。条件要求如下:1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价...
夫妻共同的房产,其中一方可以抵押吗?
不可以,夫妻共同的房产,必须双方都同意才能进行抵押。用房产证办理抵押贷款所需要的材料及流程:一、提交材料(除说明外,其它均须提供原件):1、《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。3、《国有土地使用证》(核对原件,收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业...
房产证二次抵押贷款的条件
需要注意的是,房产证二次抵押贷款的时候,如果房产是夫妻共同财产,那么一方是无法直接办理的,需要夫妻双方提供相关资料。比如双方的户口本,房产证已经银行对账单等。房屋二次抵押贷款的流程有哪些 1、业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,...
房子二次贷款需要夫妻双方签字吗
一般情况下,办理房子的二次贷款业务是需要夫妻双方签字的,毕竟这是属于夫妻的共同财产,因此是需要夫妻双方共同签字的。但是如果抵押的房子是属于个人财产,且用户办理的也是个人贷款,那么签字的时候之后需要借款人签字就可以了,不需要配偶签字。当然往往二次抵押贷款的房子,首次的贷款通常都是房贷这种家庭...
二次贷款需要夫妻签字吗?
那么在续贷办理回去,银行的工作人员就会告知用户续贷要求。贷款要夫妻双方都签字吗房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。房屋属于夫妻双方共同财产,因此双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。
房屋可以再进行第二次抵押吗,法律有什么规定?
网友咨询:房产可以做二次抵押?上海众华律师事务所崔东明律师解答:一般房产可以二次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值,应当告知其他债权人已设抵押的事实,并经其他抵押权人同意。根据以上规定,抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时,须符合下列条件:(一)债权人即抵押权人的同意。在同一房地产...
房产证可在夫妻双方一方不知道的情况下进行抵押吗
如果是个人房产可以处理房产,如果是夫妻共同房产,不可以的,必须夫妻双方同意,否则一方无权处理房产。房抵押贷款流程:一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,...
贷款买房,贷款未还清,妻子不同意抵押是否可以做抵押贷款?
若是夫妻共同财产则需要双方同意。办理房屋二次抵押贷款的方式有两种:第一、直接在原贷款行办理,不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好;第二、找正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。一、房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息...