住房公积金贷款40万30年月还款多少

Answer 1

五年以上公积金贷款利率3.25%，40万30年还款40+22.67（利息）=62.67万元，月还款1740元左右。

Answer 2

现在5年期以上住房公积金贷款年利率是3.25%。
还款方式： 等额本息法
总贷款额： 400000 元
贷款期限： 30 年
贷款利率： 3.25%
每月还款： 1740.83 元
总本息： 626698.80 元
总利息： 226698.80 元

每期还款计算公式：
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
=400000*(3.25%/12)*((1+3.25%/12)^(30*12)/((1+3.25%/12)^(30*12)-1))
1740.83 元

也可以用excel函数PMT计算：
=PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE)
=PMT(3.25%/12,30*12,400000,0,0)
= 1740.83 元
PMT--每期还款额
RATE--每期利率
NPER--期数
PV--初值（贷款总额）
FV--终值（0）
TYPE--类型。期初还款为1，期末还款为0。
总本息=每期还款额之和
本例：=1740.83*30*12
= 626698.80 元
总利息=总本息-本金
本例：=626698.80-400000
= 226698.80 元