农村宅基地上建的房屋法院能强制执行和拍卖吗？

Answer 1

宅基地不能强制执行和拍卖。可以去起诉要求执行的一方。法院的执行费用很低，而且几乎为零。农村居民所拥有的宅基地应当依法使用，特别是在买卖宅基地时，切记不要有纠纷。关于实施农村宅基地的具体内容或因农村宅基地买卖而产生的纠纷，可以寻求律师帮助。

人民法院应当立案审理因土地管理部门批准宅基地和侵犯相邻当事人合法权益而引发的诉讼。法院主要审查土地管理部门在制定审批宅基地程序的具体行政行为过程中是否越权、滥用职权、违反法律程序。因此，在土地管理部门从实体处理到审批过程的各个环节出现违法情况时，人民法院应吊销宅基地使用许可证或责令土地管理部门重新审批。

对能够确认村民未经批准非法建房或者欺骗建房程序，侵犯相邻当事人合法权益，影响相邻房屋通风、采光、交通等条件的，人民法院可以作出民事判决，限期拆除违法建筑或者中止诉讼，并建议土地管理部门作出拆除违法建筑、限期撤出土地的处罚决定。人民法院审理宅基地使用权纠纷案件，如非法买卖房屋、权利确认等，应当注意只对建筑材料权属进行裁决，不应当明确非法房屋权属。

村民占用除宅基地以外的集体宅基地的目的是为了占用更多的土地，扩建围墙庭院，堆放杂物。对争议，人民法院应当通知当地人民政府申请解决，对政府决定不服的，可以向受理行政案件的法院提起诉讼。村集体经济组织拥有的土地也可以直接向人民法院起诉，人民法院可以要求占用者撤出土地并清除障碍。法院应当受理民事案件。人民法院应当根据案件的具体情况，处理因当事人对闲置土地的争议造成财产损害的赔偿案件。

Answer 2

农村宅基地属于村集体，法院只能对宅基地上的房屋及其他附属物进行强制执行，采取抵债或拍卖的方式偿债务，但是农村房屋与城市商品房不同，债主不会接受农村房屋抵债的方式（除非债权人是同一集体成员），其他人员也不会竞拍这种需要拆走的房屋，因为房子离开了地基就没价值了！

Answer 3

可以肯定的是，农村宅基地上所建房屋法院完全可以查封、拍卖(只能在夲村村民集体经济组织中拍卖)。按照地随房走，法院可以在拍卖后变更其不动产权登记。

Answer 4

宅基地上盖的房子应该都是合法的，有房产证土地证的，如果是房主真的犯了什么事儿的话，那法院是有权利强行执行或拍卖的。

Answer 5

如果你所在的房屋因为某种原因被法院执法拍卖或者强制执行了，法院是有权利做任何处置的。