农村建房，可占用哪些土地？什么情况下可占用耕地建房？

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我国土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类。《土地管理法》规定，不同类型土地的用途是不同的，不得随意改变土地用途。农用地主要用于农业生产；建设用地用于建造建筑物、构筑物。而不管是农用地，还是建设用地，都包括多种不同类型的土地，那么农村村民建住宅，可占用哪些土地呢？

1、农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地

根据《土地管理法》的规定，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

宅基地是指农村村民合法使用或经依法批准，用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地， 包括居住的房屋、庭院、畜禽舍等生活性用房的土地，是建设用地的一种，现在很多农村村民的住宅占用的都是宅基地。

农村空闲地是指村集体经济组织内一些空闲、未曾利用的土地。

2、农村村民建住宅，可占用一般耕地等农用地，但不能占用基本农田

上面我们也介绍了，农用地主要用于农业生产，但在一些特殊情况下，不可避免的会要占用农用地建造建筑物、构筑物。因建设用地不够用等原因，农村村民建住宅占用农用地的情况是普遍存在的。

农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。从现实情况来看，在农村，占用耕地建住宅的比较多。需提醒大家的是，耕地分为一般耕地和基本农田。根据《土地管理法》、《基本农田保护条例》的相关规定，如果占用基本农田建住宅，那是不允许的，是违法的；如果占用一般耕地建住宅，那要依法办理用地手续。《土地管理法》还规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

另外，根据《土地管理法》、《耕地占用税管理规程（试行）》等文件的规定，非农业建设经批准占用耕地，应按照“占多少，垦多少”的原则开垦相应数量的耕地，如果没有开垦条件的，要缴纳耕地占用税（用于开垦新的耕地）。

农村建房，在什么情况下可以占用耕地建房？综上，目前国家并未出台文件明确说明什么情况下可在耕地上建房，只是规定要尽量使用原有的宅基地和村内空闲地建房，尽量不占用耕地等农用地建房。而且，如果占用耕地建房，不能占用基本农田，只能占用一般耕地等农用地，而且在经过乡（镇）人民政府审批通过后，才能建房。

Answer 2

原有的宅基地，国家并没有出现明确的规定可以耕地建房，所以尽量选择原有宅基地。

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