法律分析
房产委托公证办理流程：1、公证申请，当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交相关材料。(1)已婚：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证(没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同)、受托人的身份证、委托书文本、北京市房屋买卖合同。(2)未婚：身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信份额公证、征信、房产证（没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同）、受托人身份证、委托书文本、北京市房屋买卖合同;已购公房需要提供原始购房合同，商品房有的公证处还要提供契税票原件。2、公证受理，公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。3、公证审查，公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人做必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。4、出具公证书，公证处经审查认为符合公证条件的，3-5个工作日出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
当事人申请办理卖房委托书公证需要提交如下材料：
1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；
2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；
3、受托人的身份证复印件；
4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；
你的委托必须经过公证，否则没有以后会受理的；
你可以公证问题给你老婆去办理，也可以你老婆委托你去办理；
公证必须你们夫妻均本人到场，携带好以下材料：
身份证
户口簿
结婚证
房屋产权证
取得公证委托以后在去银行办理抵押贷款，办理抵押贷款以后还是需要上述材料及公证委托书即可；
希望对你有所帮助！
办理房产证委托书公证是否需要双方到场，主要取决于具体的公证事项和法律规定。以下是对此问题的详细解答：
一、双方到场的一般情况
在大多数情况下，如果房产证上的权利人是夫妻或多人共有，且需要办理委托书公证以委托他人代为处理房产相关事务，那么通常要求所有权利人（即夫妻双方或多人）共同到场办理公证。这是因为公证机构需要核实所有权利人的身份以及他们的真实意愿，并确保所公证事项的合法性与真实性。
二、单方到场的情况
然而，也存在一些特殊情况，可能只需要单方到场即可办理委托书公证。例如，当房产证上只有一方权利人的名字，或者另一方权利人因特殊情况（如行走不便、患重病等）无法亲自到场时，可以向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证，或者由该权利人提供经过公证的授权委托书，委托另一方或其他合适的人代为办理。
三、法律依据
根据《中华人民共和国公证法》的相关规定，委托本身被视作单方法律行为。因此，在办理委托公证时，理论上委托人本人亲自到公证处即可，无需双方同时到场。但如前所述，如果房产证上存在多个权利人，公证机构通常会要求所有权利人共同到场以核实身份和意愿。
四、具体材料和要求
在办理房产证委托书公证时，除了需要双方（或单方）到场外，还需要准备以下材料：
委托人的身份证明（如身份证、户口本等）；
房产证或相关的房屋权属证明文件；
委托书草本或委托合同草本，明确委托事项、权限和期限等；
如果委托事项涉及重大财产权益处分（如出售房产），可能还需要提供结婚证或单身证明等婚姻状况证明；
公证处要求提供的其他材料。
选择线上公证可以不用到场，轻松办理，准备好委托人和受托人信息，线上公证平台会提供委托书模板，按照以下流程申请，就可以轻松完成委托书公证，支付宝的小功能，完全可靠，也适合人在海外需要办公证的人，三天就能做好。
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