农村宅基地超过规定面积的部分，是确权还是被拆除？

Answer 1

农村的宅基地超过了规定面积，这样的情况现在肯定不会有，一般都是发生在前些年。现在的土地几乎是寸土寸金，别说超过规定面积，就是在规定面积以内，村里也不会再给你批宅基地，不管是什么样的情况，现在农村没有再批宅基地这一说了。家里有儿子要娶媳妇的人家，除了到城里买楼房，就是可以买本村的空闲老房子，其实现在农村的空房子很多，买了以后可以重新翻盖。

前些年农村的宅基地，的确有的人家超过了规定面积。那时候土地还不像现在这么紧张，不管谁家盖房子，只要宅基地跟前有空闲的地方，为了让家里宽敞一些，农民们都会多侵多占一点面积。当然，多占的地方是在不妨碍集体和任何私人的情况下，也算是属于近水楼台先得月吧。

那么超过了宅基地的面积怎么办呢？我们村里对于这种情况是这样处理的：农村盖房，具体面积各村有各村的规定，不过也差不了多少。前些年我们村里规定的宅基地面积，东西是11米，南北宽是14米。一般也就是说房子是6米，院子是8米。我们家前排有五家房子，因为特殊的原因，这几家比村里正常的规定，院子多出了两米，也就是说这五家的院子都是10米。那么多出来的怎么办呢？总不至于再让人家把房子拆掉吧。我们村里是根据当地当时的土地价格，进行了合理收费，让这五家村民补交了钱。

过去的农村都是这样，家门口的地方也是离谁近谁就可以无偿使用，但只是可以使用一下，不属于任何私人。如果在家门口盖小草屋或者厕所，属于违规建筑，村里不追究则罢，只要追究的时候，一律全部拆除。这个跟宅基地还有区别。

Answer 2

在此次宅基地确权时，对于超出宅基地面积标准的情况，国家要求分阶段处理。对于一些建得比较早的房子，超出了宅基地面积，也是可以确权的；而对于建得比较晚的房子，只会对标准面积予以确权登记。

那么，超出规定面积未确权登记的宅基地会如何处理呢？会被拆除吗？这是很多朋友特别关心的问题。

虽然《土地管理法》规定宅基地不得超过一定的面积，但是，实际情况是，现在在农村没有几家是没超过的，如果强制拆除可能会引发社会问题。所以，一般不是情节特别严重的，不会面临被拆除。