买房人的贷款迟迟办不下来,作为卖方的我能不卖了吗?
如果买房子然后贷款迟迟办不下来的情况下,作为卖房的人是可以不卖的,因为卖房和买房都得有一个合同的期限来约束,如果没有一个有一个期限,那就没有约束了,所以没有约束的合同就不成为合同。
买房子的人贷款没办下来可以卖别人吗?
当然可以 任何时候都可以转卖 1.首先,开发公司愿意给你解除合同,有的城市要求比较严,必须到法院起诉才解除合同,产生一笔诉讼费。2.手续就是让开发商和你解除合同,然后重新对下家签订合同就行了!3.如果你想直接对下家签订合同,那是无法操作的,因为房子并没有真正交房,现在只是预售房。4.其实有...
买房付完首付后贷款没有批下来怎么办
2、用户如果是贷款已经通过了审批,房款只是暂时放不下来,那么即使房主再着急,也只有耐心等待放款,不能一房二卖,将房子再卖给别人。3、如果贷款没有通过银行审批,可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款,就只能解除《购房合同》了。4、在这种情况下具体的违约...
购房合同签了贷款没下来可以转让吗
不可以,因为转让必须有 房屋所有权 证书或者房地产权证书。 1、根据《房屋登记办法》第三十三条:申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人 身份证 明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 2...
新买的房子刚交完首付,还没办贷款呢,请问能不能退房或转手卖给他人_百...
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下,在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况,如果出现房产正在抵押,或被查封中,房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房,首先最重要的就是先将按揭贷款还清,然后再注销抵押,这样就可以进行房屋买卖,办理相关过户手续了。如果业主没钱结清...
房子还在还贷款,可以卖给别人吗?
二、贷款买的房子如何出售 (1、2可在当天同时签署,暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场,可以于合同签署日之后尽快补齐)3、评估,安排评估公司上门评估,业主配合即可。4、网上签约,签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求。5、审核,根据买卖双方...
按揭的房子可以卖给别人吗
按揭的房子是可以卖给别人的,不过前提是需要取得国家认可的房产证,才能够进行交易。国内二手房交易的标准就是以房产证为准,所以如果房子还在按揭中,可以考虑先将房款还清,取得房产证之后再跟买家进行交易。如果房子还是在建设当中,那可以跟开发商协商,撤销原先的合同,让买方跟开发商重新签订合同并备案...
房子刚买一年,还在按揭中,请问房子可以卖吗?
按揭中的房子是可以卖的,有两种方法:一、转按揭 由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售,而按揭中的房子,银行也是权利人之一,因此不能直接办理过户手续。这种情况,房主可以首先考虑办理转按揭贷款。“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原...
二手房交易买房贷款还没批下来可以过户吗
3、根据房地产法的规定过户后按揭虽没下来,但此时产权已经转移到购房者名下,房子应该属于购房者。但是如果之后贷款无法办理,卖家是可以通过诉讼要求房子还归到自己名下的。房子有贷款怎么过户?1、转按揭 简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房...
贷款还没下来可以卖房吗
不可以。按揭贷款未办成功导致房屋买卖合同不能继续履行的,属于违约。贷款还没下来不可以买房。《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、交完首付,房贷还没批下来,可以卖房吗 不可以,交首付只是给...