买房的人在选择同一个区域时候，不同楼盘由于品牌、以及小区品质等造成的价格不同，但是有部分人对于同一个小区不同房源的价格不一样而感到疑惑！
小区 买房技巧
门道一：户型朝向
房屋价格：南北通透＞朝南户型＞朝北户型
户型朝向直接决定着居住功能。如采光性好、通透性强的房源住起来舒适度更高，南向的房间比北向的房间更暖和，因此户型不同的房源就会造成价格有所差异。
门道二：房源位置
房源在小区所处的位置对价格有着相应的影响。如房源邻近餐厅或者一些其他娱乐场所，势必对居住在内的居民有一定的影响，价格自然就会比其他位置的房源要低。还有就是买新房的时候，地产商推广语中占据小区较好位置的楼栋一定高于其他楼栋同属性的房源价格。
门道三：楼层高低
底层相对潮湿、采光不佳，在没有附加价值的情况下，一般处于整栋楼的价格底线。楼层往上，由于视野、景观、日照等因素的影响，其价格相对就有了增长的空间。
而顶层因日晒、漏水、行动不便（楼梯房）等可能性，价格往往又不是最高的。
当然洋房一层由于带花园以及顶层为复式带阁楼价格会贵一点，其他普通高层特殊楼层会便宜点，这些除外，一般情况下，楼层越高价格越高！
门道四：装修及税费
在买卖二手房的时候，装修精美与否也是影响房源价格的一大优势。精装修的房子不但可以节约装修的时间成本，又可以短时间内入住，对于这类房源即使价格偏高，购房者也容易接受。
还有就是和房源面积有关，因为面积大小决定了其税费的高低！另外，业主的产权是否满两年或者五年，对于交易税费也有很大的影响。
最后，导致房源价格差异的原因可能还有很多其他因素，总之在购房的时候，一定要寻找合适于自己的房子。只有合适的房子才是理想的完美的。
（以上回答发布于2018-05-22，当前相关购房政策请以实际为准）
为啥同一个小区的房有差异?看看其中的门道
门道一：户型朝向 房屋价格：南北通透＞朝南户型＞朝北户型 户型朝向直接决定着居住功能。如采光性好、通透性强的房源住起来舒适度更高，南向的房间比北向的房间更暖和，因此户型不同的房源就会造成价格有所差异。门道二：房源位置 房源在小区所处的位置对价格有着相应的影响。如房源邻近餐厅或者一些其他娱...
我准备买一套二手房,我第一次买房不知道其中的门道。买新房时都有赠送...
要看是什么房子，如果是公房的话阳台的面积是算一半面积，商品房阳台也要看开发商，如果有送就会送的，产证的面积要看一手房，如果是送的二手房也是送的，
去售楼部看房,一进门就问是不是第一次来,有什么门道
总的来说，去售楼部看房之所以会询问，是否第一次过来看房，首先就是为了区分你是自访还是中介带来的，其次如果你之前来看过房，为了加快成交速度，往往都会安排之前接待的销售人员，因此大家在买房的时候一定要根据自己的情况来选，也额外还要留个心眼。
收房常识汇总:这些你一定要知道
收房常识一、收房前的准备工作 业主在收房前最好是参加小区的业主论坛，看看其它业主指出新房中存在的一些问题;如果你不喜欢上网，那一定要在收房前多到物业处走走，和同小区业主多多交流，听听他们指出的房子问题，这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。如果可以，业主们最好不要再第一天就去收...
是不是房建一般都没有4号楼?为什么呢,是不是其中有什么忌讳啊或者门道...
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为什么小区内同时有高层和小高层和洋房,全部建造高层不是赚的更多...
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小区里适合开什么店 小区里面适合做什么生意赚钱
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