首次购房不免会让人很兴奋，对自己即将降临的新家产生无限期待。以至于忽略掉很多会影响你后期生活成本和生活质量的问题。如果你在找房过程中努力保持冷静，尽力避免犯错，那么找到满意房子所花费的时间可能会比较长，但是这很值得，因为你的未来将建立在稳固的基础上。
买房注意事项一 切莫太情绪化
第一次买房总是会太情绪化，理性很容易被蒙蔽，所以学习一下专业的住房革新投资者，他们买房子时只会考虑一件事：我的资本回报率是多少?如果他认为投资不能得到较好的回报就会放弃，你也应该这样。
买房注意事项二 提前做市场调查
太多首次置业者完全依靠旁人的意见，而实际上你应该先行一步，对市场进行独立调查。在当地报纸和网络上很容易就能找到拍卖结果，将你的调查范围缩小到你想买房子的地区或街道，然后找出那里的房子都卖到什么价位。
买房注意事项三 对专业机构进行购前检查
最好的房产交易是那些购买后只需要稍作维修或修缮的房子，最差的交易 是那些购买后需要花费大笔金钱进行大修的房子。那些需要大修的地方通常不在显眼的地方。没有要求独立房屋验收机构对房产进行检查并出具购买前验收报告所省 下的几个小钱可能会导致你在入住后要额外花费好几千大洋。
买房注意事项四 不提前确认贷款额
只知道你有申请住房贷款的资格是不够的，在开始找房子前，去出借方那里确认一下他们愿意贷给你多少钱，这会帮你将注意力集中在那些你能负担得起的房子上，从而避免找到理想的房子后不能买而感到失望。
买房注意事项五 贷款太多
许多首次置业者有时候会犯个致命错误，就是贷款金额达到了他们能负担的极限。这会让你的财务状况紧张到极点，搬新家时没法对房子进行装饰装修，更糟糕的是，你可能因此没有经济能力在新房子里享受生活。如果你还面临无法预料的财务问题，以后可能还会不得不将房子卖掉。
买房注意事项六 认清各种贷款方案
现在拿到住房贷款比以前要容易得多，以前还要辛苦好几年省首付款，但是现在也更有风险，更昂贵。一笔没有首付款的住房贷款需要额外支付贷款保险，付点首付款省掉贷款保险会不会更好?请咨询各出借方，跟他们讨论一下你的各种贷款选择。
买房注意事项八 额外费用估计不足
购买一处房产时，要付出的钱不只是房款，可能还有其他的一些费用要考虑的，包括：房屋保险、搬迁费、验收报告费用、印花税、市政管理费。对以上 这些还有一些其他费用估计不足或根本没有估计是许多首次置业者常犯的致命错误，提前了解费用和预算，入住后才不会被经济问题困扰。
如果你在找房过程中努力保持冷静，尽力避免犯错，那么找到满意房子所花费的时间可能会比较长，但是这很值得，因为你的未来将建立在稳固的基础上。
（以上回答发布于2016-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）
首次置业:这里有八大买房注意事项
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首次买房注意事项,买房需要注意哪些细节
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首次置业 买房需要注意什么
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首次置业者要注意什么?必须注意这些问题
许多首次置业者在买房时很容易忽视公摊面积，结果看似买了一套大房子，但在除去公摊面积以后，房屋套内面积已大大缩水了。因此，在买房时，一定要先确定公摊面积，如果公摊面积太大，那就放弃吧。来源：网络
首次置业四大注意事项 多点准备少走弯路
注意事项一：面积误差问题多 购房面积纠纷一直是热点问题，因此购房者在签订购房合同时一定要高度重视房屋面积出现误差后的解决方案。置业提示：为避免一些不必要的购房纠纷，购房者在签订购房合同时，最好不要选择自行约定的方式。如双方自行约定的，开发商大多会约定为“以产权部门核定的面积为准，多退少补...
首次置业买房要注意啥
1、价位：只买对的不买贵的：买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。此外，还要看购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等;家庭...
首次置业的小白买二手房注意这8点防被坑
买房前，先要核实该房屋是否满足上市交易的条件。二、注意二手房产权风险1、卖房人是不是房屋的真正者？该房屋有无产权共有人？共有人是否同意出售该房屋？2、房屋产权是否有纠纷？有无存在抵押、查封的情况？是否为小产权房？3、同等情况下，承租人具有优先购买权，买卖不破租赁。房子如果出租给了别人...
置业指南:买房需注意这七点细节
1、第一次买房 一定要不能冲动 冲动是魔鬼，这话一点也不假。很多人在第一次买房的时候，因为没有经验，也没有过多了解，被售楼人员忽悠，然后迷迷糊糊就付了钱，等收到房发现各种问题的时候后悔都来不及了。因此，首次购房，一定要避免冲动的心理，学会识别广告的真假，了解房子实际情况，避免冲动...
资深置业顾问告诉你:首次置业该注意什么?
单身一族——实惠是上策。单身人士正处于创业阶段，购房带有明显的过渡性质，既要考虑眼下居住的方便，还应考虑日后转手，购买时总价低是关键。如果以后工作岗位有变动，也可随之调换住房，而原住房如处于成熟社区，出租或出售都将十分容易。小户型住宅总价不高，同时配备也很齐全，正合了年轻一族的需要，...
新手,买房子要注意什么
四、注意观察楼间距 有益于健康、居住舒适的房子，除了足够的日照以外，良好的通风性能也是一个重要指标。楼间距过近，前楼会对后楼的正常通风造成遮挡；在两楼之间穿行的车辆行人的声音也会清晰的传进屋内。最重要的是，隐私。楼间距过近，对于购房者的隐私保护是不利的。因此，首次置业的购房者一定...
