拆迁补偿房出房产证后多久可以卖?

拆迁前是正常商品房有房产证,拆迁后补偿原商品房附近的一套商品房,以一换一。问题是拆迁后补偿的那套商品房多久可上市交易?

安置房五年之内不允许交易,或者抵押,而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证,可能这个政策是为了防止拆迁户炒房,或者过户逃税的,不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议,因为不符合规定,卖方一旦反悔,买方的权益很难保证,而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的,和正常商品房一样!追问

想请教这种原来是商品房拆后补回的商品房是属于安置房性质吗?补偿的商品房产权证是原被拆迁人的产权证

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2019-08-23
拆迁补偿房不应当有限制,因为那是你自己的财产置换来的。但是各地为了稳定房价可能有地方政策,你需要去你本地的部门去问。
第2个回答  2019-08-24
分情况有些地方两年就可以,有些需要五年,具体看你们那儿的政策,大部分拿到房产证之后就可以卖,不过增值税,个税,契税这些就根据年限,交与不交了。本回答被提问者采纳
第3个回答  2019-08-23
理论上说证出来后立即就可以卖了,除非你们有其他协议中约定有限售条款,这个就看你们手头的协议,或者补偿方的公告吧。
第4个回答  2019-08-23
出完房产证就能卖,但是需要去房产交易中心办理一下性质更正
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