现在我要贷款买房，但我名下有一套房子当时是全款买的，已经有十年了，那我现在要贷款买房的话算第二套还

Question

现在我要贷款买房，但我名下有一套房子当时是全款买的，已经有十年了，那我现在要贷款买房的话算第二套还是第一套，首付要交多少

Answer 1

认定是否二套房购买，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方不能有住房备案登记在房管，不能有贷款买房记录在银行，
你说的情况，之前你有住房买下，备案在房管，那么你就属于拥有一套住房，再买，算二套、
二套房首付6--7成（各地规定不同）契税是3%--4%，贷款利率上浮1.1倍。

追问

有些人说如果是第一套房全款的话银行就没有底子，也就算一套房子，只是交税时要多交一些，到底不知道是怎么回事，这个我应该去哪里查，给银行打电话她们说差不了

追答

你没有贷款买房子，你查什么？！
就像你没有银行账户，你要求银行给你查你银行账户里有多少钱。银行当然无法查询。
看清楚回答，认定是否二套，是认房认贷。你名下有住房备案登记在房管，当然是再买算二套。
除非你卖掉手里住房，你家庭所有人名下无房无贷。再买，算首套。明白？？？

Answer 2

当然是第二套了，首付多少不是死数，那就要看开发商，银行，中介要多少了，一般是一半40%

Answer 3

应该是二套房，只要房管局能查出就算二套房。

Answer 4

如果你手里钱够充足，而且你又不想投资做生意，那么建议你全款；如果你的钱有一点紧。或是想把钱拿来做投资，这样收益更大，就贷款。就像先买车还是先买房一样，看那个给你的回报大就选择，所为回报是指将来，长期的