二、依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
既然卖方有抵押，就不可能过户。房管局是干嘛吃的？有抵押的防疫站怎么能过户呢？简直是渎职，你告房管局吧。
买的二手房过户了 原房主抵押出去了 我该怎么办
一、买的二手房过户了 原房主抵押出去了，买房人可以要求解除合同，返还所交购房款及利息和赔偿的。二、依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利...
买了房子房产证被原房主抵押怎么办
首先，当购买方在完成交易后察觉到该房产尚处于抵押状态时，可以与出卖人进行积极协商，以求得对方同意归还相应的购房款项。其次，若出卖人未能按照协商结果执行，购买方可向当地法院提起申诉，请求退还当初支付的所有购房资金以及其他相关经济损失，同时有权主张对方负担一个不高于其已付购房款两倍金额的赔偿...
买二手房户主解押了可以退吗
可以。根据找法网查询得知，二手房户主解押之后便可以依据合同规定进行退房。买的二手房过户，原房主抵押出去了，买房人可以要求解除合同，返还所交购房款及利息和要求赔偿。
买了一套二手房子。已经过户了,可是房子里有人住,我有权利清走吗
这样，你可以联系产权所有人，即房产证上的那个房主，让他和抵押房以及另一产权人协商解决，如果无法达成协调，那么你可以向有关房屋产权部门进行申述并且进行房屋抵押权的认定。现在的情况是，你的确有权清走他们，但是，这样可能会导致产权方和抵押方的矛盾冲突，这样不利于解决房屋的归属问题。
我买的二手房 已经过户了 首付款也打到原房主那里 已经进抵押了...
二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按...
我买了一套二手房已经过户了原房主却在一年前在别的银行贷了款一直没...
已经过户，再房产局，如果他要封，你起诉，申请法院的资产保全，都已经完事了，看是房产局责任还是银行责任，你正常买卖二手房，不受影响，如果他要起诉，你先起诉他
过户后发现房产有抵押怎么办?
因此，这种情况下业主是可以退房并索赔的。 二、 房屋过户 流程怎么走 1、二手房买方和卖方先签订房屋 转让合同 。 2、再去银行办理房屋的贷款手续。 3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。 4、最后拿到 房产证 ，再将 二手房交易 的尾款付清，并及时交...
房子已经卖给我了,但是对方又抵押给银行,我该怎么办?
房子已经卖给别人了，又抵押给银行的，买受方有权要求出卖方赔偿损失，当然如果出卖方未取得该房产的所有权的话，该买卖属于非法交易的。如果跟你签署合同在前，抵押给银行在后，那么你应该马上找律师咨询，准备走法律途径；如果抵押给银行在前，签署合同在后，你可以跟卖家协调让对方去解除抵押。
我购买的二手房被原房主私下抵押贷款,请问我该怎么办
另外，债主的借款协议也依然有效，原业主该还的钱总是要还的，只不过这套房屋抵押是无效的，所以你现在可以放宽心啦，希望我的回答对你有所帮助。我们通过以上关于我购买的二手房被原房主私下抵押贷款，请问我该怎么办内容介绍后,相信大家会对我购买的二手房被原房主私下抵押贷款，请问我该怎么办有一定...
买的二手房房产证下来了,卖家又抵押别人了怎么办
如果住房是你名字，卖家是无法拿着你名义房产证办理抵押的。如果是卖家名义房产证，你签署完毕买卖合同，支付购房款，卖家却拿着房产证抵押他人，你可以凭合同依法起诉卖家，要求其过户住房给你，或者要求退陪你两倍的购房款终结合同。
