1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
二、所需手续；
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
三、过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
四、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。
五、房屋买卖过户不用公证，双方直接过户即可。本回答被网友采纳
卖主应缴费用
一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元／平方米，卖主承担50％费用。
二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，卖主承担50％。
三、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0．75％计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
四、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计收，买卖双方收费总和不得超过成交价格的3％。
五、过户手续费：50元／套。六、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。具体见本报2002年3月5日A3《今年公有住房出售五项规定》。
买主应缴费用
一、交易手续费：以5元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50％。
二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，买主承担50％。
三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0．75％计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
四、权证印花税：5元／本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，200元／件。
六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。
七、过户手续费：50元／套。八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方。
买主应缴其他相关费用
在房地产交易过程中，如果牵扯到房屋评估、咨询等还要收取相关费用，具体如下：
1、评估费：计费采取差额定率累进法收取。
2、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商确定收费标准。书面咨询费，按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通的，每份收费300～1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0．5％。此项收费标准，属指导性参考价格。
二手房买卖举例说明
李先生出售一套位于天潼路的两室一厅，建筑面积80平方米。最终，与王小姐达成协议，房屋以30万元成交。李先生和王小姐在房屋交易过程中，所需缴纳的费用如下：
李先生:
交易手续费＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花税＝30万元×0．05％÷2＝75元房地产经纪费＝30万元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元过户手续费＝50元总计＝200＋75＋50＋（1500～7500）＝1825～7825元
王小姐：
交易手续费＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花税＝30万元×0．05％÷2＝75元房地产经纪费＝30万元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元过户手续费＝50元权证印花税＝5元登记费＝100元总计＝200＋75＋50＋5＋100＋（1500～7500）＝1930～7930元
房产过户的费用一般包括哪些费用
房产证过户办理只有通过这些，你才能把房子变为你的！
现在办理房产过户费用是多少钱啊
办理房产过户费用因具体情况而异，主要包括以下几个部分：契税、个人所得税、增值税、登记费和交易手续费。具体的费用标准如下：一、契税 契税是房产过户中必须缴纳的费用，具体金额根据房屋的性质和面积而定。例如，普通住宅的契税税率通常为1%-3%，而商务或商用房产的契税可能更高。此外，一些地区还可能...
办理房产过户需要多少费用
1. 交易手续费：- 住宅：3元\/平方米 - 非住宅：10元\/平方米 2. 登记费：- 住宅：80元\/套 - 非住宅：- 100平方米以下：80元\/宗 - 100至500平方米：120元\/宗 - 500至1500平方米：200元\/宗 - 1500至3000平方米：300元\/宗 - 3000至10000平方米：500元\/宗 - 10000平方米以上：800元\/...
房产过户需要交哪些费用
房产过户需要交的费用包括购买房屋的费用以及可能存在的中介费用，除此之外还需要缴纳税费，一般包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。法律依据：《个人所得税法》第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让当事...
房屋过户手续需要哪些费用?
房屋过户手续涉及多种费用，具体如下：1. 证明费用：包含遗嘱证明、亲属关系证明、死亡证明、放弃继承证明、委托证明及中介费用等，费用通常在千元以内，最低为80元。2. 过户税费：由税务部门收取，包括营业税、个人所得税、土地增值税、契税、房屋评估费、印花税、登记费、房屋交易费，前三项税费占房屋...
房屋过户要交哪些费用
房屋过户需要交的费用包括：契税、增值税、个人所得税、登记费、交易手续费等。1. 契税。契税是房屋过户中必须缴纳的费用之一。契税的缴纳标准通常根据房屋的成交价和当地政策来确定。一般来说，契税的税率在1%到3%之间，具体金额需要根据房屋所在地的规定进行计算。2. 增值税。如果房屋买卖涉及到增值，则...
房子过户需要什么手续和费用是多少钱
房子过户需要的手续及费用 手续：1. 签订买卖合同：买卖双方就房屋交易细节达成协议后，签订正式的买卖合同。2. 准备相关文件：包括房产证、身份证、购房发票等。3. 前往不动产登记中心办理过户登记。4. 缴纳相关税费：根据房屋评估价值或实际成交价计算税费。5. 办理不动产登记手续，领取新的房产证。费用...
房屋过户费用有哪些
1. 过户手续费：办理过户手续时，需要支付一定的手续费，这包括房屋登记费、交易服务费等。2. 评估费：部分地区在房产交易时，会要求对房屋进行评估，由此产生的评估费用需要买方或卖方承担。3. 其他杂费：如印花税、产权证工本费等，这些费用相对较低，但都是过户过程中不可避免的开销。详细解释：税费...
房屋过户要交哪些费用吗
房屋过户需要交纳一系列费用。详细解释如下：1. 契税。这是房屋过户中最为重要的一项费用。根据房屋的面积和交易价格，契税的金额会有所不同。一般来说，契税的税率在1%至3%之间。2. 增值税。如果房屋持有时间不满两年，过户时还需要交纳增值税。增值税的税率通常为房屋总价的5%左右。但如果房屋满足一定...
房屋过户包括哪些费用
房屋过户涉及的费用包括契税、增值税、个人所得税和交易手续费等。1. 契税是房屋过户中常见的费用。根据房屋面积和购房者的个人情况，契税的金额会有所不同。例如，对于首套购房的普通人来说，契税的标准可能有所不同。此外，不同地区和具体的房产类型也会影响契税的费率。购房者需要根据自身情况计算所需...
房产过户手续费用2023最新规定
（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元\/平方米交纳；6、房屋产权登记费：80.00元；7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。房子过户需要的证件如下：1、男、女方居民身份证、户口本及复印件；2、内部购房发票或二手房购房相关税费票据；3、房屋所有权证书及复印件、...
