国有土地上房屋征收决定是否包含了集体土地上房屋
国有土地上房屋征收与集体土地上征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。国有土地上房屋征收适用的法律是国务院590号令,即《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据该法规制定的《房屋征收实施则》。集体土地征地拆迁适用法律是《中华人民共和国土地管理法》和各地政符依据该法制定的《征地拆迁补...
拆迁律师:集体土地上房屋拆迁下征收决定?决定终被确认违法!
集体土地上房屋的征收实际是集体土地的征收,土地上房屋随土地一并征收,市县人民政府可以依法定程序对国有土地上房屋作出征收决定,但征收集体土地,需要省、自治区、直辖市人民政府或者国务院的批准,由市、县人民政府予以公告并组织实施。 在征地拆迁实践中,“程序混用”是当下的一种现状,一些农村集体...
国有土地上房屋征收与集体土地上房屋征收有何区别?
首先,征收的目的是不同的。国有土地上房屋征收通常是为了公共利益需求;而集体土地上征地拆迁则可能除了公共利益,还可能出于集体利益、经济发展规划布局等因素。其次,适用的法律法规也有区别。针对国有土地上房屋征收,主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关城市法规;集体土地上房屋拆迁,则依据...
房屋征收评估办法介绍(国有土地上与集体土地)
本办法适用于城中村、城乡结合部已被征收为国有土地上原集体建设用地上单位、个人的房屋征收与补偿,且农村集体经济组织不能对被征收人重新调整宅基地或者集体建设用地 (2)、法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第45、47条规定,国家可以按审批权限和程序征收集体建设用地,并对地面房屋及附属物进行公平...
国有土地房屋征收与集体土地房屋征收区别
国有土地征收与集体土地房屋征收的区别在于:1.土地的性质不一样。国有土地主要是城市市政管辖的土地,具体土地是农村集体所有的土地 2.征收的对象不同。集体土地房屋征收是房屋与土地一并征收,国有土地房屋征收是征收房屋,土地本来就是国家的。供参考 ...
国有土地拆迁和集体土地拆迁有什么区别
法律分析:国有土地和集体土地拆迁补偿的区别主要在于实行的是市场价和重置价,在补偿价格上有差额。 集体土地和国有土地拆迁有着本质的区别集体是真的土地所有权的征收,国有是使用权的征收,在适用法律上,集体是依据土地管理法的相关规定,国有是依据城市房屋拆迁管理条例的规定在补偿上集体按照建筑成本...
国有土地和集体土地拆迁补偿区别
补偿方式不同,国有土地上房屋征收补偿是对房屋及相关费用进行评估与补偿,集体土地征地拆迁土地属集体的对个人不补偿,只对地面上建筑物及其附属物进行评估补偿。1、适用的法律法规:为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,国有土地拆迁补偿应按照《国有...
国有土地和集体土地上的房屋拆迁是否一样
您好,国有土地和集体土地上的房屋拆迁是不一样的。国有土地上的房屋补偿主要有:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、安置费;停产停业损失;如果是集体土地上的房屋拆迁补偿包括:土地征收的补偿、房屋青苗、地上附着物的补偿、搬迁和临时安置的补偿;停产停业补偿。各地拆迁补偿政策和标准都不一...
国有土地上房屋与集体土地上房屋的征收程序有什么不同?
国有土地上的房是国家的公益性行为,集体土地除了公益性外还可以因为集体的利益而拆迁,两者所依循的法律也不一样,拆迁对象分别是拥有房产证的居民和土地上的集体,国有土地可以通过行政复议来维权,集体土地要由人民政府裁决。 国有土地上房屋与集体土地上房屋的征收程序有什么不同?1、征收的目的不...
集体土地上房屋拆迁与国有土地房屋拆迁有什么区别
还可以进行生活、经营自用,如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。3、收益渠道不同:由于政府自用的国有土地不能用于经营,故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广,既有使用权他用的转让、出租收益,又有自用土地及其附着物经营收益。