小产权房子可以买吗，如果买了以后拆迁和大产权的房子

Answer 1

小产权房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
小产权房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于小产权房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

Answer 2

不可能是一样的待遇，所以小产权才便宜啊。

Answer 3

拆迁的话基本都只是返还购房款 不享受政府拆迁政策