小区得窗户漏水应该找谁维修

Answer 1

可以找物业。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题，并做好防水工作。

《民法典》

第二百九十条 【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第二百九十一条 【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

房屋漏水的三种情况：

一是因为房屋本身质量不过关而造成的；

二是可能因为邻居家的房屋漏水而影响到我们的房子而造成的；

三是居住者不适当的装修或者是使用时间过长引起房屋老化造成的。

举个例子，王先生家的房子外墙的排水管坏掉了，导致房屋出现了漏水。但是，王先生家的房子还在保修期间以内，这种情况就就属于第一种情况，并且开发商还要负责免费给王先生家维修。其实，不管是以上的哪种原因造成的漏水，我们只要发现房屋出现了漏水的情况时，就要第一时间弄清楚漏水的原因，从而再找出相应的处理办法。

以上内容参考：百度百科-中华人民共和国民法典

Answer 2

业主窗户漏雨属开发商责任。

房间交房后，若不是人为原因造成漏水，那么开发商就要担当所有的责任。因为根据《房屋建设工程质量保修标准》第七条规范，有屋面的防水工程、卫生间、房间和外墙的防渗漏都由开发商负责。

若漏水的房间已经过了保修期，各方当事人都没有过错，是因为防水层自然老化造成漏水。需要自行修补。

房间漏水：

房间漏水要根据情况来定，若是房间质量的问题，则是开发商的责任，若是物业疏于管理或漏水没有及时解决，导致问题更加严重，那么物业就要担当责任。因为根据物业管理局合同和相关管理局规定，物业公司要定期检验房间，如果没做到，就可以追究物业的责任，找物业赔偿损失。

业主维权可先与物业协商。由于房屋质量问题导致房屋漏水，物业有维修房屋的责任，若因漏水导致财产损失的，可以根据先前签订物业服务合同的有关约定，就财产损害赔偿事项与物业进一步协商。

Answer 3

先要查清楚漏水的原因，如果是物业管理不当导致的漏水，应该由物业公司联系人员来维修；如果是窗户使用不当漏水，业主要请专业人员上门维修，费用需要自己承担；如果房子在保修期内，质量不佳导致的漏水，可以找开发商来维修。

如果想要防止后期窗户出现漏水情况，那么前期的处理也是不能少的，需要让地面和立面用水泥进行找平，接下来就是要做好清洁工作才行，将表面上一些浮浆使用用铲刀清理干净才行，这样做也是方便后期的工作，同时也是让漏水情况得到降低。

防止窗户漏水

1、由于地面比较干燥时，这种情况不但让施工的难度有所增加，而且让涂刷的水性涂料失去一些作用，而且还会影响到成膜的效果，那么在进行地面施工时，需要在地面上洒上少量的水，在阴阳角部位，它的高度在刷到150mm左右，还有防水一定要加强处理。

2、施工完毕，还要等到涂膜固化后，才能对阳台做闭水试验。而且还要在阳台上洒水，淋水，这样才能检测到有没有漏水现象，只有等到闭水试验合格之后，才能开始进行贴瓷砖，贴好后，还要做一次防水，以防万一。

Answer 4

窗户漏水一般物业只能在表面涂涂防水材料，或者重新打胶，这样只是治标不治本，很可能过不了几天又漏水，这并不是物业不想给你修好，而是对于房屋漏水维修，物业并不专业。还是请专业的防水公司来修补。签好合同，经过试水和下雨，不漏水再付款。这样免得花冤枉钱。你可能不一定找到合适的防水公司，我介绍你几家，你比较一下。千层坝防水、旱魃防水和不显山防水都是不漏再付款的。口碑还不错。你可以再多问问他们，让他们现场看看，价格多少，施工方案怎样，怎么付款。货比三家不会错，祝您好运。拒交物业费，并不能解决漏水问题，如果和物业闹僵了，后期物业服务可能跟不上，如果物业告你，根据以往的案例看，拒交物业费无论是什么原因，都是业主输。

Answer 5

当然是找物业维修

追问

物业说不是他们维修，说要向什么部门反应维修，一年多了还没有解决，怎么办呢，可以拒交物业费吗？