我有一块地和一个厂子签订了合同，但是没有公正；可以产生法律效力？如果更改合同，下面的合同行吗?
农村土地租赁合同
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
法定代表人：
甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，双方协商达成如下协议：
一、土地的位置
甲方自愿将位于 一块土地租赁给乙方；该土地东邻
西邻 南邻 北邻 共计 平方米（ ）亩。
二、土地的租赁期限
该土地租赁时间为20年；自2014年1月22日至2034年1月22日止。
三、租赁金及交付方式
1.乙方每年每亩土地向甲方支付捌佰斤小麦。
2.乙方每年7月1日交付给甲方小麦款；小麦价按当时市场交易价为准（如现承租土地北方大批承租价格比本价格高；应按北方承租价格交付租金）。
四、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.按照合同约定收取承租金，在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
2.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1.享有该承租土地上的使用权。
2.保护自然资源，不得损坏土地土壤地质。
五、合同的转租
1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。
2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。
3.如果乙方要将承租的土地全部转租给第三方，甲方要与第三方重新协商签订相应的合同，而甲乙双方签订的合同就宣告解除。
六、合同履行完毕后，土地上的附着物处置
如果乙方要将该承租地上的建筑物（围墙和房屋）搬走的话，那么乙方就要将土地上的混凝土块、废砖等全部清理干净；如果乙方不将该承租地上的建筑物搬走的话，那么土地上的混凝土块、废砖等就由甲方自行解决。
七、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间，任何一方人员的变更，如果一方不经另一方同意的情况下，都不得因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力（国家收地等），不能履行合同的；乙方需给予甲方相应的土地补偿（用乙方的地和甲方同数更换）。
4.本合同履行期间，如遇国家建设强制征用该土地，由甲方全权处理，乙方不能干涉，破坏乙方设施造成的损失，甲乙双方协商解决。
5.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。
八、违约责任
1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。如:甲方违约根据乙方实际损失协商解决；如：乙方违约，乙方需交付未来两年的相应承租费用。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向该承租地所在地人民法院提起诉讼。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式三份，甲乙双方各一份；村委会一份。
甲方：(签字) 乙方：(签字)
2014年 月 日 2014年 月 日
公正人：（签字） 村委会：（盖章）
2014年 月 日
你如果是村委会的话，同样建议你不要出租，后患太多，违约金、补偿都是不确定的。建议终止。好多条款对你是不利的。
真想出租，建议你征求乡镇政府的书面意见，以减轻自己的责任。追问
可是我们是一个村的啊，终止是不可能的啊。那写对甲方不利的条款啊
追答你还没签字，不生效的。你出租土地，临近的土地用户是否同意，是否影响到别人的土地使用啊，就像你的房子出租，你出租给磨面粉的，噪音影响到邻居生活、休息，可能出租么。
土地出租不能破坏土地的用途。变更用途需要土地管理部门同意。你的耕地变更为工业用地，不行啊。三思啊。
你们想咨询土地部门是否可行，环保部门等
依法成立的合同，自成立时生效。至于你这个合同，最好找专门的律师来做！
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追问你能给做一份吗
追答可以的，我把我的信息私信给你 你看下！
本回答被提问者采纳那以前的合同也可以啊，现在量地发经营权证呢，政府没给量，那不是很麻烦啊
