公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
公积金最终贷款额度要减去以前提取过的金额吗
员工公积金贷款的额度是需要根据员工申请贷款时员工公积金账户余额计算的，所以是需要减去以前提取过的部分，仅仅按照当前余额进行计算。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法...
提取的公积金金额影响公积金贷款吗
会有影响，会影响以后公积金贷款的额度。1.只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。2.如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套...
商贷转公积金贷款的额度怎么算
职工家庭结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的，如已办理该套房结清还贷提取，则计算贷款额度时应剔除已提取的结清还贷金额。一、商业贷款转公积金贷款的差额 其实就是拿商贷剩余未还贷款减去申请到的商转公贷款额度，得出的数额就是差额。而客户在成功申请商转公后，必须先还清该差额部分（得用...
提取的公积金金额影响公积金贷款吗
您好 提取过是不影响的贷款的，您现在如果要贷款，只要符合公积金的条件就可以了。最稳妥的方法就是去当地的公积金中心查询下。做为一名专业的房产专家，我能做到的事就是让您用同样的价格买到适合您，甚至超越您预期的房子，这是我的习惯，专业不是纸上谈兵，数据是最好的证明 谢谢 ...
取过公积金影响贷款额度吗
公积金提取了会影响以后贷款的额度，不影响贷款的办理。公积金提取后账户余额总数降低，影响个人公积金贷款的额度，名下具有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的受其影响应当认定为二套房。提取公积金会的影响如下：1、两年内不能以同一理由再次提取；2、六个月到一年内不能用公积金买房，公积金买房...
住房公积金提出来会影响以后的额度吗
住房公积金提取后会影响公积金贷款的额度。公积金提取出来以后要想再用公积金做房贷，需要连续缴满12个月，也就是满一年以后，就可以贷款买房了，房贷利息是不受影响的，5年以上是4.5%要比银行贷款低很多。公积金贷款额度=公积金账户当前余额×3＋当前公积金月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数×2.从...
提取公积金对以后买房贷款额度有影响吗
以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。同时申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付...
住房公积金第二次贷款要减掉第一次贷款的金额吗?
住房公积金第二次贷款不会减掉第一次贷款的金额，公积金第二次贷款额度会有一定的限制，与申请人公积金账户余额及每月缴纳的数额等因素有关，一般情况下不会超过80万，最后以公积金管理中心审批结果为准。
公积金提取过一次影响贷款吗
公积金提取次数不影响用户申请公积金贷款，只不过提取的金额越多，公积金账户内的余额就会越少，这样会影响到公积金贷款额度。除此之外，公积金提取对于公积金贷款没有任何影响，用户可以自己的用钱需求来提取公积金。 公积金提取时需要满足公积金提取条件，提交申请后还会需要通过审核，没有通过审核用户无法提取...
公积金提取会影响以后买房贷款额度吗,影响多少
会有影响，会影响以后公积金贷款的额度。1.只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。2.如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套...
