离婚房产分割是按原值还是现值
离婚房产分割的方式主要是按现值来进行分配的，如果房产是一人在婚前全款购买的话，那么是属于个人财产，是不进行分割的。如果是婚后夫妻双方共同购买的话，那么是属于共同财产，需要根据现有的价值来进行分割。 现值 法院处理房产分割的基本方式 (一)房屋价值的界定离婚案件中，法院分割房产，一般是以房产...
离婚房产拍卖吃亏吗
法律分析：离婚分割房产一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见不能达成一致的意见，可委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。一...
离婚时房子的价值是按什么估算
离婚时房子的价值在评估过程中可以按照以下几种方法进行估算：市场比较法：这是最常用的方法之一，根据类似房产在相同或相近地区的成交价格进行比较。找到类似的房屋，比较其面积、楼层、地理位置、房屋状况等因素，以确定房屋的市场价值。成本法：根据房屋的建造成本和状况，计算其重建成本或置换成本，并考虑...
根据规定离婚时的房产怎么分
(2)明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。(3)分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款，所以，要首先将未还贷部分除去。比如，一套房子的购买价是100万元，首付30万元，贷款70万元，现值120万元，未还贷款是60万元，夫妻可以分的部分就是120万元减去60万元等于60万元，每人可分得30万元。
婚前购房双方出资离婚该如何分割
首先，如果夫妻双方在离婚时选择不考虑购房时各自的出资情况，而是采取均等分割的方法，那么房产将根据其当前市值进行平分，不区分婚前与婚后各自的贡献。这种方式相对简单，但也可能在一定程度上忽视了实际出资与贡献的差异。其次，采取以分割房产时房屋的市值扣除双方婚前财产部分，剩余财产均等分割的方法。
离婚房子按揭的如何处理?
2、按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求法院分割。二、离婚房子怎么处理？离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属应根据是否对房产拥有完全所有权来决定处分方式。对于拥有完全所有权的房产，即其他人对该房产均不会主张其他...
离婚后买的房归谁所有
有关这个问题，有律师议修改为：“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并在银行按揭贷款，无论房屋何时交付及房屋产权证何时取得，离婚时可以将该房屋视为一方的个人财产，在婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，离婚时房屋总价按照市值计算，夫妻共同还贷部分按照房屋价值比例均等分割。”二、一方父母给买的...
离婚后房产证是两个人的名字并且还有共同贷款
2、如果房产是在子女婚后全款购买，且登记在子女一人名下的，房子也属于子女的个人财产，实质上属于父母对子女的个人赠与;3、结婚后，男女双方父母共同出资购买，无论是登记在夫妻一人还是二人的名下，按照司法解释的规定，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按各自拥有的份额进行...
房价增值如何计算
房价增值可以通过以下公式进行计算：增值部分=共同还贷部分\/房子总价款×离婚时房子市值-共同还贷部分。这一公式主要用于夫妻离婚时房产增值部分的计算，其中共同还贷部分指的是夫妻双方在婚姻期间共同偿还的贷款金额，房子总价款包括购房时的价格和贷款的总利息，离婚时房子市值则是房产在离婚时的市场价值。另外...
离婚房产分割
2、央产房： 央产房也分为能上市交易和不能上市交易两种。能上市交易的央产房一般按房产市值进行分割，由一方取得房屋所有权，再由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的房屋折价款。不能上市交易的央产房法院通常做法是，只处理居住权或不予处理。 3、小产权房：小产权房处理需要参考法院及房屋...
