房子按揭要什么问手续过户

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房子按揭及过户所需手续：

一、按揭手续

1. 准备资料：购房人需准备身份证、收入证明、征信报告等材料。

2. 选择银行：选择合适的银行进行贷款咨询。

3. 房屋评估：银行会对房屋进行评估确定贷款额度。

4. 签订合同：购房人与银行签订贷款合同。

5. 办理抵押：购房人将房屋产权抵押给银行。

6. 银行放款：银行审批通过后，发放贷款。

二、过户手续

1. 签订合同：买卖双方签订房屋买卖合同。

2. 准备资料：准备身份证、房产证、土地使用证等相关材料。

3. 房屋评估：对房屋进行评估，以便确定交易价格。

4. 缴税过户：买卖双方前往当地税务部门缴纳相关税费，并办理过户手续。

5. 登记领证：完成过户后，购房人前往不动产登记中心办理新的房产证。

详细解释：

按揭手续解释：

按揭是指购房者通过贷款购买房屋的方式。购房者首先支付部分房款，然后将房屋产权抵押给银行，银行发放贷款，购房者分期偿还贷款。办理按揭手续时，需准备一系列资料，如身份证、收入证明等，以证明自身的还款能力。选择合适的银行进行贷款咨询后，银行会对房屋进行评估，确定可贷款额度，并签订贷款合同。

过户手续解释：

过户是指房屋所有权的转移过程。在办理过户手续时，买卖双方需签订买卖合同，并准备相关材料，如身份证、房产证等。接着，对房屋进行评估，以确定交易价格。然后，前往税务部门缴纳相关税费，并办理过户手续。最后，购房人需前往不动产登记中心领取新的房产证，完成房屋所有权的转移。整个过程中，需遵循相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。