签了购房合同，交清房款，是不是就万事大吉了呢？事实上，从买房到入住这个过程中需要交纳的费用比较繁杂，可不是单价×面积那么简单。那么，除了购房款之外，你还需要缴纳哪些费用？下面就具体来看看买新房要交的税吧！
买新房交税要交哪些
一、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内头次购房1％，面积90平方－144平米且头次1．5％，非头次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。
二、印花税
印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
三、基金
房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。
四、规费
规费主要包括以下方面：
1、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
五、如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0．2－0．5％。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。
3、公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元。
买房交税需要注意的事项
一、买房目标的确定
理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
二、买房常识的学习
学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
三、了解一些交易费用
契税：普通商品住房120平方米以下1．5％、120平方米以上3％，公寓、别墅等高档住宅为3％，当房屋的实际销售价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1．2倍以上，契税按3％收取。
登记费：每套80元；印花税：5元；手续费：3元／平方米。
贷款费用
贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化；抵押费：贷款额×1．4‰；登记费：80元；印花税：5元。
买房是大多数朋友很关注的事情，在准备买房的时候，应该了解一下买房要交什么税，这样对于家庭的开支有点心里准备。以上内容就是为大家介绍的买新房交税要交哪些及交税注意事项，希望可以帮到大家。
（以上回答发布于2017-08-16，当前相关购房政策请以实际为准）
买首套一手房子要交哪些税
购买新房缴纳的各种税费：一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元\/平方米，有些地方不用(三)规费1、...
买新房子要交哪些税?
一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元\/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交...
一张图!所有小白都能看懂的房屋交易税费
(3) 登记费标准费率:80元\/件缴纳方:买方(4) 印花税标准费率:0.05% 从2009年至今国家暂免征收(5) 评估费标准费率:各评估公司标准不一，一般是0.1%缴纳方:买方3. 新房特有(1) 维修基金标准费率:按建筑面积乘一定金额收取。 武汉市2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为: A. 砖...
新房交易税费计算方法是怎样的新房交易流程是什么
1、关于契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。2、关于交易手续费。新建商品房3元／_，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／_。双方各承担50％。3、关于合同印花税。按照总房价的...
在广州买新房和二手房各要缴纳哪些税?
购买新房需要承担除房价外的其他费用 1、契税 2、登记费：200元 3、维修基金：105元\/方 4、律师费：不同律所收费标准不同，和贷款金额有正相关关系。举个栗子：一套总价100万，70平米的住宅，假设律师费为1500元，总共需要缴纳的除房价外的其他费用=1000000*1%+200+105*70+1500=19050元 购买二手...
一手房交易的具体流程 买卖一手房的注意事项。
据区房地产交易介绍,在买房流程中,购房者需要缴纳的税费主要包括以下几个方面:印花税、登记费、房屋权证工本费、 契税 、住宅公用部分共有设备维修基金、 物业管理费 及供暖费、评估费、保险费等。购房流程五:验收 在 房屋验收 时,要详细检查房屋质量,包括墙壁、 门窗 、阳台等部位有无开裂现象;核对...
重庆买房小白入手总结?
在交税方面，购买新房需缴纳契税，享受优惠的家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，而大修基金的缴纳标准为建筑面积乘以80元\/平方米。购买二手房需缴纳契税和中介佣金，其中契税按成交价格的一定比例计算；而卖房时需要缴纳个人所得税（成交价的1%）和增值税。为了促进房地产市场，重庆实行卖房后一年内再...
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根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。如果没有根据合同追究赔偿。这都是应该关注的，至于楼房质量，基本大同小异，只是一些细节上不一样，比如外立面涂料的质量，小区绿化有没有落实百分百。为了避免楼房质量问题，必须选一些口碑好，信誉好的房产开发商开发的房子。
年轻人买房莫要太着急 这些事情必须要考虑
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万字吐血分析:小白如何在北京买第一套房?
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