在我国《城市房地产管理法》有明确规定，已经抵押，并且未经抵押人同意而出售的房屋是“不能转让”的。
不过，这样的情况在二手房交易中很常见，也有常规流程可参考。
先将房子挂在房产网站上出售，或者通过房产中介，当找到合适的买家，可以直接签订“买卖合同”，只要在过户之前“还清贷款”就可以交易了。
还完贷款后，银行会出具一份“解除抵押协议”，到房子所在地的“建委”，办理“解押手续”，当天可办理完毕。
房贷没还完也可以卖房，方法有两种：1、自己提前还清贷款；2、找担保公司进行额度赎楼或现金赎楼
1、可以卖，买卖合同签订之后你需先把银行的贷款还清，可以自己筹钱还，可以通过下家首付还，如果下家首付达不到你还贷要求就需要你自己补足或者要求下家首付多一点，贷款还完之后你可以拿到它证，即可过户。
2、二手房买卖流程
（1）二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
（2）办理流程
1．购房资格核验（住宅类）
2．网签合同
3．地税部门核定契税
4．房屋发证大厅办理房屋所有权证
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房子贷款没还完可以卖吗？
没还清贷款的房子能卖吗
贷款没还清房子能卖吗法律分析：房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，但是办理过户手续的话最好还是还完贷款，可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭，将剩余的贷款转给买家。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条...
贷款没还完的房子可以卖吗
未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷，也就是赎契。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让...
贷款没还清房子能卖吗
法律分析：未还清贷款的房屋可以买卖。建议将贷款提前还清后再买卖。《城市房地产管理法》规定了，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利等七种情形的房地产，不得转让。可以通过以下方式：第一，由买方还清剩余贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款...
贷款没还完的房子可以卖吗
一、贷款没还完的房子可以卖吗1、贷款没还完的房子是可以卖的，具体如下：（1）如果房子贷款不多，可以要求买家提高首付款用于还银行贷款；（2）如果房子里的贷款金额较大，自行无法还款，卖家也不愿意多付款，那么可以找垫款公司垫款。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的...
没还完贷款的房子能卖吗
一、没还完贷款的房子能卖吗1、没还完贷款的房子一般能出售，但是应符合如下条件：（1）卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；（2）卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户；（3） 买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款...
房贷没还完可以卖吗
房贷没还完的房子可以卖。在房贷未还清的情况下，房主确实有权出售其房产。然而，这一过程中涉及几个关键步骤和考虑因素。首先，需要明确的是，房屋的所有权归属于房主，即便贷款尚未偿清，房主依然对房屋有完全的处置权。因此，从法律上讲，房主完全有权出售房屋。在实际操作中，出售未还清贷款的房屋需要...
请问贷款没还清的房子可以卖吗?
贷款没还清的房子可以卖的，具体可以通过以下三种方法？1、将未还完的贷款转给买家。卖家可以通过和买家一起到银行，将卖家未还完的贷款转到买家账户。但有的银行不支持转贷款，买卖家双方要事先了解好当地银行的政策。2、用买家的首付款还银行的贷款。当买家的首付款付了之后，卖家将这笔钱拿到银行...
房子贷款没还完可以卖吗?
房子贷款没还完是可以卖的，具体的交易方式为：1.转按揭。申请人需前往办理房贷的银行咨询其按揭贷款是否可以转让，若可以，申请人可将贷款转移至买方的名下，由买方还清剩余欠款。2.用买家的购房款还清贷款。若申请人的房贷剩余的欠款和买家首付的资金相差不多，申请人可以使用买家的购房款还款，从而...
房子贷款没还清能卖房吗
房子贷款还没还完的是可以卖掉的。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，房子的贷款还没有还清，房主如果想要卖掉房子，可以通过以下三种方式：第一，由买方还清剩余贷款。第二，房贷转按揭。第三，借款“赎证”。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）...
房子贷款没还完可以卖吗
房子贷款没还完可以卖。一般二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款...
