我家是农村的房产证上是我爷爷的名字，现在我爸爸也去世了，房产证我妈妈拿着不给我， 怎么办

Question

我家是农村的房产证上是我爷爷的名字，现在我爸爸也去世了，房产证我妈妈拿着不给我，

我想问问怎么办过户都需要啥手续。（我妈现在有地方住。）

Answer 1

您好！
1
提供证据如下： 房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。 自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。
① 买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印，如固条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托别人办理，委托人带身份证原件办证。
② 卖方因某原因离婚的要提供离婚证，离婚协议书（盖民政局章）。
③ 卖方夫妻有一方持证的，要先办理公证，带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续，再办理正常买卖手续。
④ 无结婚证的，户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证，结婚日期，证明是合法夫妻。

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交费情况：
① 普通商品房、自建房 住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元／平方米。
② 商业营业用房 费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元／平方米。
③ 房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费成一半，其他不办（地税、契税）。

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乡镇、农村集体土地房屋办理情况：
① 必须是有房屋所有权，集体地使用证
② 买卖双方必须是同一村村民，（户口必须在同一村委会），村委会出具证明，内容显示买卖双方是同一村村民，村委会同意买卖。
望采纳，谢谢

Answer 2

房产证是爷爷的，属于爷爷的遗产，爷爷有遗嘱按遗嘱分配，没遗嘱按法定继承，奶奶（爷爷去世时奶奶还在世就可以继承）、你父亲和他兄弟姐妹都是第一顺序继承人。因为你父亲去世，父亲应该继承的份额由你继承
父亲的遗产是婚前个人财产、婚后夫妻财产的一半。没遗嘱由你母亲、你和你的兄弟姐妹做为第一顺序继承人继承，协商或者平分遗产
和母亲协商好分割份额，所有继承人一起去当地房产交易中心或者房管部门办理过户。需要所有继承人身份证、户口本、你母亲结婚证、父亲死亡证明、需要继承的房产证
和母亲无法协商，可以到房产所在地法院起诉分割。

Answer 3

你妈是亲妈吧

Answer 4

你也有继承权，只不过你妈妈是第一继承人

Answer 5

对自己好的的亲人都去世了还想着分财产，分你妈的逼，老子在喜欢钱也不会到你们这样没底线。