顶楼漏水 维修多次没效果 可以申请退房吗

Question

房屋漏水 多次维修没有效果 我去楼顶发现保护防水层的水泥由于偷工减料已经变成沙子了 屋里多处漏点 墙面发霉 有潮湿发霉的味道 已经严重影响了身心健康 想申请退房 通过法律诉讼 还房屋鉴定 需要多少钱 我首付交了5万 贷款12万 房子住了不到3年 像我这种情况 能胜诉么

Answer 1

　　购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的。但漏水还不足以构成严重影响使用，法院也会支持房屋质量导致严重影响使用可以退房，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
　　买房又退房，的确是一件苦恼的事情。但退房要有一定的准则，我们要注意8点要求：
　　收楼过程中，如果遇到质量小问题，可以让发展商及时补修，但如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。
　　1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%.
　　2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
　　3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
　　4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。
　　5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
　　6.不能或不能按期办理产权过户的。
　　7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
　　8.合同中约定的其它退房条件出现时

Answer 2

估计胜诉率不大，毕竟住了二年多了。修好，室内装修赔钱是肯定得有的。
其实完全可以修好的，屋顶保护层全部敲掉，然后全部做防水层，要仔细边边角角全部到位，必须要求做双层的，上面再做保护层，保护层做好再用纯油膏做伸缩逢，上面再用SBS贴住，可以保证滴水不漏。