我是13年买的房子，后来知道是小产权房，买房是熟人介绍的，现在合同出来了，大家给看下，看有没有作用
我是13年买的房子，后来知道是小产权房，买房是熟人介绍的，现在合同出来了，大家给看下，看有没有作用，以后万一拆迁我们能得到相迎赔偿吗？
由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。追问
那现在该怎么呢？
我是13年买的房子,后来知道是小产权房,买房是熟人介绍的,现在合同出 ...
由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。
小产权房购买后已经实际居住了合同还会无效吗
不一定无效。小产权房买卖合同是依法成立的，自成立时生效，不办理产权登记，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定除外。小产权房可以买卖，但是不能上市交易。一、小产权房的买卖合同一定无效吗 小产权房的买卖合同不一定无效。如果小产权房在同一集体经济组织成员之间买卖，签订的合同一般...
买了小产权房子怎么办
1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是直接的方法。2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的红证房，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要...
买了一套小产权房, 后来拿去办房产证, 请问小产权房屋是否可以转让...
1、集体土地上所建的小产权房，因为《土地法》等相关规定明确规定，集体土地的宅基只能用于本 集体经济组织 成员，所以，如果您不是该集体组织成员的话，购买该类型的房屋是不合法的，将来发生拆迁补偿的话，您的权益无法得到保护。2、划拨土地的房屋。一般是前些年单位集资建房产生的产物，该类型房屋由于...
小产权房子的买卖合同是不是有效
小产权房的买卖合同如果符合以下条件的就是有效的，但是因为没有房产证，小产权房的产权无法转移的，买受人可以请求出卖人承担违约责任：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不...
小产权房屋买卖合同是否有效
因此，买卖双方所签订的房屋买卖协议，是违反我国有关法律、法规强制性规定，一般都会被认定为无效协议。3、集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中的规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基...
买了小产权的房子,被骗了,该怎么维权
小产权房一般是没有产权证的，如果你能够证明签订房屋买卖合同时受到卖方的欺诈的，可以请求法院依法认定合同无效。请求依法返还支付的房款，造成损失的依法请求赔偿损失。
买小产权房私下合同有效吗
私下依法订立的购买小产权房合同有效。根据相关法律规定,房屋买卖合同应当满足采取书面形式订立、能体现双方真实意思表示、具有相应的民事行为能力等条件,才可以依法生效。一、合同成立的作用合同的成立是当事人之间产生权利义务的基础，具有重要的作用：1、合同的成立旨在解决合同是否存在的问题。合同成立是合同...
小产权房,已办房产证,现房主要卖房,原房东跳出来找各种理由要钱合法吗...
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。 3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织...
我买的是私人建的房子(小产权房)我钱已交了写了收据(写明了是购房款...
小产权买卖违法的 他确实可以违反协议不给你房！ 而你不受法律保护！一般来说你们买卖纠纷而已 他不会被判刑 是否可以要回来就难说了 他若没钱或者硬是赖着不给 也没什么好办法。
