拍卖土地未取得开发资质房产可不可以交易

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这个问题有不同理解
如果是参与拍卖人没房地产开发资质，取得土地使用权后，可以注册一家单项公司，聘请专业人员，达到房地产开发资质就可以了。
如果是买得土地使用权，但没有资质开发，向转让土地使用权。因合同一般约定要求投资达到25%才可以转让，因此，这个转让比较困难。
如果是买得土地使用权，但没有资质开发，但开发了房地产，现在销售，这种房子应该是不能交易的。至少没有预售证。

追问

以个人建房名义办理产权，是否可以出让并过户？

以个人建房名义办理产权，是否可以出让并过户？

追答

个人名义建的房，只有私人宅基地这个范畴，这种属于福利性质，一般不可能补办出让手续。但有规定可以在本村村民之间进行转让。
法院裁定的，可以根据协助执行通知书办理转让。
一些地方，以出让方式办理的宅基地，也可以根据相关规定转让，这个规定在当时出让的时候应该有约定。