房价一路高涨，对于普通购房者而言，想要购买一套属于自己的房屋非常的不容易，所以很多人买首套房子的时候都会选择一些价格比较便宜的房屋，二手房这种成熟的房屋就是不错的选择，不过在选房的时候就要谨慎了，下面介绍的这些房子千万不要买！
1、特殊性质的房屋
有些特殊性质的房屋在法律规定的范围内才可以交易买卖，这种类型的房屋跟普通的商品房存在很大的区别，在购买二手房的时候可能会遇到一些学校的集资房、医院分的单位房以及单位分的福利用房等等类似的都属于特殊性质的房子，如果政府想要回收这套房子，即便你当时签订了正规房屋买卖合同，赔偿的话你是要不到的。
这些房子的原房主一般都是以低价购买的房，但是这类房屋的房主只有房屋的使用权，其土地的使用权还是属于单位或者说是国家的。
2、产权不完整的房屋
产权不完整的房屋千万别买，开发商没有五证就看不到房屋的性质，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的房子很难有保障，有的开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的房子都是商业用地，不仅使用年限短，商用水电费用高，需支付的契税也较高。
3、政策性房屋
政策性房屋规定年限内不能购买，我们通常所说的经济适用房指的是一类经济适用房，这种类型的经济适用房必须要在契税的票据填发日期或不动产证登记日期满5年以后，才能够正式的上市交易。在这期间购房者和卖房者中间所签署的购房合同不具有法律效力，出了纠纷也不会受法律保护。
4、法院拍卖的房子
法院拍卖的房子虽然价格低而且不限制购买，但是由于现在法律对于这一块的管理还不是很严，所以这种现象背后仍有许多弊端。如拍卖房不接受贷款，必须一次性支付房款，如果遇到法院之前的判决失效，购房的房子又得退回。
5、小产权房子
小产权房子不能办理产权证书也不要购买，小产权是指一些开发商在没有土地使用证和预售证的情况下，非法建房、售房。所以小产权房是没有产权的，不能交易，也不能用来抵押贷款，拆迁更是难以获得赔偿。
除了上面这几种类型的房屋建议不要购买之外，也要根据购房者的个人喜欢来判断一些居住环境是否适合购买，有的购房者比较相信一些朝向的，便宜的房子虽然诱人，但如果在同等地方价格便宜太多的话，这其中就肯定有猫腻了，甚至还会影响到以后的生活质量。
（以上回答发布于2017-07-26，当前相关购房政策请以实际为准）
选房要谨慎 这样的房子千万不能买
产权不完整的房屋千万别买，开发商没有五证就看不到房屋的性质，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的房子很难有保障，有的开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的房子都是商业用地，不仅使用年限短，商用水电费用高，需支付的契税也较高。3、政策...
千万不能买的房子这些类型的房屋一定要注意
1、五证不全的房子购房者在买房的时候，如果遇到五证不全就开始销售的楼盘千万别买。房地产商在预售商品房时应具备五证，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》。如果楼盘五证不全说明其一定是在某一环节存在问...
看房选房:6种房子一定不能买 小心到砸手里
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这几种房子千万不能买,买了能赔死你!
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对于买房者，选房时，对于下面的这8类房子，再便宜也最好不要买，不然，后患无穷：8类房子，问题比较多，买时要当心！一、 办不到房产证（不动产证）的房子 有的房产开发商破产、资质被取消、未取得相关许可证件、房子没有通过验收，开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)， 开发商没有取得土地使用...
买房选户型的禁忌 这些户型再便宜也不能买
刀把型的户型在面积利用上会存在利用率低的问题,通往刀把的地方可能需要一个较长的通道。此外,房子成长条状,通风和采光也会受影响,中间部分可能只能通过灯光来采光了。四、三角形的户型 三角形的户型有三个尖角,不好装修,也不利于家具布置,且容易造成面积浪费。平面上看,三角形户型在空间安排上让人心理...
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1、入住率太低 我们买房的时候大多数是期房，不能预知 交房 之后的情况，但如果是 购买二手房 屋，那么选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区，以免出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常运行，连房价也会受到影响。2、大型小区住户太多 虽然选择有实力的 开发商 房屋 质量比较有保障，但...
买房风水 哪种房子不能买
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1、我们在选房的时候一定要特别选好地理位置，如果该房子是处于闹市区的街边的话，就尽量不要购买。因为车来车往，按喇叭的声音，人们说话的声音，商店里的广告声，无时无刻不在冲击着你的耳膜。这样每天都生活在一片噪声的环境中，是非常影响人们的居住体验和身心健康的。2、要选择通风好光照强的楼层...
住这些楼层和朝向的人都后悔了 买房慎选
5、朝西的房子 朝西的房子真的非常热，尤其是夏天，夏天阳光强烈，加上西晒的时间长，屋子里面比较闷热。这几类房子，存在很多缺点，买房的时候，要谨慎考虑，并考察实际情况，再决定买还是不买。（以上回答发布于2017-07-18，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看 ...
