住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（%）。
比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。
净密度越大，即住宅基底占地面积的比例越高，空地率就越低，其绿化环境质量也相应降低。控制住最大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素。
住宅面积净密度（住宅容积率）=住宅建筑面积/住宅用地，或用比值表示。
住宅面积净密度，是决定社区土地使用强度的重要指标。规定这项指标的最大允许值，是为制止不顾居住环境质量而大幅提高使用强度，增加用地环境容量（建筑量和人口量）的行为。
扩展资料
建筑系数
建筑系数是“建筑占地系数”的简称，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。
合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。
建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+露天堆场占地面积 ）/项目用地面积×100%
房屋建筑系数=房屋建筑面积/房屋使用面积
参考资料来源：百度百科——建筑密度
住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（%）。
比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。
净密度越大，即住宅基底占地面积的比例越高，空地率就越低，其绿化环境质量也相应降低。控制住最大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素。
住宅面积净密度（住宅容积率）=住宅建筑面积/住宅用地，或用比值表示。
住宅面积净密度，是决定社区土地使用强度的重要指标。规定这项指标的最大允许值，是为制止不顾居住环境质量而大幅提高使用强度，增加用地环境容量（建筑量和人口量）的行为。
建筑系数
建筑系数是“建筑占地系数”的简称，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。
合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。
建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+露天堆场占地面积 ）/项目用地面积×100%
房屋建筑系数=房屋建筑面积/房屋使用面积
以上内容参考 百度百科——建筑密度
建筑密度是指建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、层高、房屋间距和排列方式等各项因素。
在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。根据1980年中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》，新建居住区的居住建筑密度是:4层楼区一般可按26%左右，5层楼区一般可按23%左右，6层楼区不高于20%。
建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
建筑密度是反映建筑用地经济性的主要指标之一。计算公式为：建筑密度= 建筑基底总面积÷建筑用地总面积
容积率和建筑密度是衡量小区品质的两个重要指标。建筑密度是什么意思，跟容积率有什么区别？建筑密度及容积率多少合适？要怎么算？计算公式是怎样的？本文将为您详细介绍。
用地中所有建筑基底面积总和与用地面积的比例。比如，在白纸上盖章，盖一个章，就是用图章面积比白纸面积，如果盖多个章，就是所有图章面积和再比上白纸面积
建筑密度（building density）是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一个概念 建筑密度大，说明用地中房子盖得“满”，反之则说明房子盖得“稀” 。
建筑密度（building density；building coverage ratio），指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例（%）。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%）。
建筑密度是指在小区内的各类建筑基底总面积与小区整体用地的比率，以百分比计算，通过这个数值可以看出小区内建筑的密集程度。本回答被网友采纳详情
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告诉你建筑密度怎么算
住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积\/住宅用地（%）。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000\/10000=30% 。净密度越大，即住宅基底占地面积的比例越高，空地率就越低，其绿化环境质量也相应降低。控制住最大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素。
建筑密度多少合适
建筑密度=建筑首层面积\/规划用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000\/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。 建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象...
告诉你建筑密度怎么算
3. 计算比例：将基底面积除以总用地面积，得到建筑密度百分比。三、详细解释 基底面积的计算：基底面积是按照建筑物的外墙或结构边界测量的面积。这包括建筑物的所有永久性结构，如墙体、柱子等。在计算时，需要准确测量并计算每一栋建筑物的基底面积。总用地面积的计算：总用地面积指的是除道路、绿化带、...
一张告诉你建筑密度是什么
住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积\/住宅用地（%）。净密度越大，即住宅基底占地面积的比例越高，空地率就越低，其绿化环境质量也相应降低。控制住最大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素。
告诉你建筑密度怎么算
建筑密度的计算是衡量住宅开发中土地利用效率的关键指标，主要通过两个比率来反映：一是住宅建筑净密度，即住宅建筑实际基底面积占住宅用地面积的百分比。例如，一块10000平方米的土地，若底层建筑面积为3000平方米，其密度即为30%。这个数值越高，意味着空地比例越低，对绿化环境造成的影响也越大，因此需要...
高层建筑和多层建筑密度一般为多少?
多层建筑密度怎么算1、建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比。多层、小高层建筑密度要根据建筑气候区来划分。2、比如：烟台和大连都属于建筑气候Ⅱ区，国家规定多层28%，中高层25%，高层20%的建筑密度，具体可以参看居住区规范。3、容积率：即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比，...
房地产销售基础知识!
总建筑面积=分户建筑面积之和=单层建筑面积×楼层数。 实际计算的建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。 各种比率 容积率容积率=总建筑面积÷可建设用地面积。 国家标准容积率:别墅:1～0.8,一般是0.8;高档小区:2～2.5;中档小区:3;低档小区:4。 建筑密度(覆盖率)建筑密度=建筑物底层占地面积÷可建设用地面积。 绿地率...
知道建筑密度怎样返推算出单栋底面积
只能告诉你以下的信息 1、建筑密度22%即建筑覆盖率22%，也就是建筑的总占地面积可以是2200平方米 2、至于能建多少栋这个有多种答案：如果是住宅，11层为小高层，一般的建筑占地 面积为400平方米左右，那就是可以建5栋。如果是其它建筑（办公楼等），那就不好说 了，可以是一栋，也可以是多栋 ...
机械停车场算层数不
例如：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，建蔽率为50%。公式：容积率=总建筑面积\/总用地面积（与占地面积不同）机械停车场算容积率和建筑密度（只是结构形式不同而已，可以有钢筋混凝土框架结构、钢结构等）参考资料：百度搜索及相应建筑规范 ...
如何防止买房出现差错?怎么判断楼盘规划的优劣?
3、建筑间距和容积率 建筑容积率就是指住宅小区规划建设用地范围之内所有总建筑面积与规划建设用地总面积比例；工程建筑密度是指住宅小区所有建筑基底面积之与和规划建设用地比例，因此建筑间距有别于建筑容积率。而规划建设用地面积是指住宅小区用地红线范围之内所有面积,包含基本建设区内的道路面积、绿化覆盖率、...
