在银行办理了房贷,已经签了合同,利率还会发生变化吗

如题所述

会发生变化的。

购房贷款的基准利率是由央行来定的,如果调整的话,各商业银行必须跟着调整,购房者的房贷每月还款额也会有所变化。

对于调整贷款利率的时间,一般分三种形式:

1、多数情况下,银行放贷利率调整后,购房者的贷款利率会在次年的年初执行新调整的利率。

2、部分银行则是按满年度调整的,即每还款满一年调整执行新的利率。

3、还有一种形式就是购房者和银行双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

扩展资料

中国房贷利率由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率:从2013年1月1日起,房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。

个人住房按揭贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,如遇到利率调整,不分段计息;个人住房按揭贷款期限在1年以上的,如遇到法定利率调整,则将根据约定按调整的利率档次执行新的利率。

而对于签到贷款合同上约定上调或有折扣优惠的情况,执行新的基准利率后仍按原比例计算。

参考资料来源:凤凰网--银行房贷利率调整 我还房贷的钱是不是也跟着变?

参考资料来源:百度百科--房贷利率

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2018-05-30
1。贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2。房贷随着国家政策的变动而变动,如果国家取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月,假定今年年底要取消7折优惠,那么今年还可以享受7折,明年1月开始七折优惠就取消了。本回答被网友采纳
第2个回答  2020-02-09
第3个回答  2018-05-30
有可能的
特别是现在限购的情况下
各银行从总行分配的房贷额度有限
即使签订了合同,只要没下款,银行也可能随时打电话通知要调整利率或者让你购买什么理财保险
否则没法下款
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