物业有没有权利把小区门口空地建停车场?
在一些城市,政府会出台政策鼓励物业公司建设停车场,并提供相关支持和优惠政策。在这种情况下,物业公司可能有权利在小区门口空地建设停车场。但是,物业公司在建设停车场时需要遵守相关的规定,比如必须经过业主委员会的同意、取得相关的建设许可证、保障业主的合法权益等。如果物业公司未经业主委员会同意就私自...
小区周边建停车场合法吗
法律分析:如果有合法的审批手续,是合法的,但如果因噪声等问题侵犯了合法权益,可以起诉维权。法律依据:《物业管理条例》第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质...
小区物业私设车位合法吗?
小区物业私设车位不合法。根据《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。第六十三条 违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政...
小区物业是否有权利在小区空地处修建电动车棚?
《物业管理条例》规定,任何单位和个人不得以任何借口占用小区公共区域修建建筑物。经过业主大会和规划部门同意可以实施。根据《物业管理条例》:第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,...
物业有权利划车位吗
法律分析:物业公司无权擅自在小区楼间空地划出车位出租。小区楼间空地属于小区公共建筑和共用设施。物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。利用物业共有部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,...
物管占用小区公共区域做为对外收费停车场这样合理合法吗
建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。针对小区公共区域被占用做收费停车场的问题,小区业主有权向当地房屋管理部门投诉,督促物业整改。针对食店乱排乱放的问题,小区业主可以向当地环保部门投诉。
物管占用小区公共区域做为对外收费停车场这样合理合法吗?
公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
小区物业有权把楼下空地改成车位出租给业主吗
物业管理公司只是有业主委员会选聘的物业服务公司,对于小区内的场地、设施设备、物业用房等都没有处置权 2、更改、变更物业小区内的空地、场所、设施设备等都应当由业主委员会安排召开业主大会由全体业主讨论、投票决定,是否需要修改,全体业主同意之后,由业主委员会根据全体业主的意愿填写申请报当地规划建设...
物业对小区门口停车有管理权吗
至于小区门口,红线内物业基于合同关系有义务维持车辆停车秩序;如非红线内区域,物业没有义务更没有权利去管理。物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。在共有场所上,没有业主大会的授权不能划...
物业公司将绿地改为停车场,作为业主能否制止该行为?
所以如果属于全体业主共同所有的公共绿地被改为停车场,且未经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,则业主有权利制止,反之则物业服务企业有权利改为停车场。其他情形,就是物业服务公司如果有证据可以证明绿地的权属不属于全体业主,则物业公司不需要经专有部分占...