1、法律风险，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；
2、政策风险，一旦遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除；
3、转让风险。
【法律依据】
根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护。
小产权房购买风险有哪些
小产权房购买风险有：1、法律风险，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；2、政策风险，一旦遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除；3、转让风险。【法律依据】根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。...
购买小产权房有什么风险会发生
2、政策风险。对于在建小产权房，当购房者与开发商签订合同并交付房款后，一旦遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。3、转让风险。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖...
买小产权房有什么风险
一、法律风险 小产权房的产权非常复杂，房屋所有权、土地使用权、审批手续等都存在法律风险。因此，在购买小产权房时一定要查验开发商的土地证、规划许可证、建设工程规划许可证等证件是否齐全，是否符合相关法律法规的要求。二、质量风险 小产权房的建设标准相对较低，建筑质量存在一定的风险，建筑材料和施...
购房者买小产权房的风险都有哪些
1、法律风险：因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，购房人权益很难得到维护。2、政策风险：如果购买的是在建项目，遇上相关部门整顿小产权房，可能会导致部分项目停建甚至被强拆。购房人可能面临既无法取得房屋，又不...
购买小产权房时需要承担哪些风险
购买小产权房时，需要承担的风险有：第一，法律风险；第二，政策风险；第三，目前，乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。第四，由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。...
购买小产权房子的风险有哪些
1、法律风险 由于小产权房从性质上来说是不合法的，所以小产权房只具备了普通房屋的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质。购房者一旦买了小产权房，其权益就很难得到维护，因为即使大家与相应的开发商签订了购房合同，交了房款，但是从法律上来说也是无效的。2、政策风险 如果相关部门整顿小产权房的...
购买小产权房有什么风险
1、缺少“五证”：有很多的小产权房是没有合法的房屋产权证，虽然它可以作为住房使用，但它在法律意义上不属于普通的商品房，它的证件一般不齐全，或是没有五证。即使买了这种小产权房，购房者也是不能办理房产证的。2、拆迁难补偿：通常来说，房屋只要依法办理了审批手续，它就能获得房产证。但对于...
小产权房有什么风险
小产权房理论上是不可以买卖的。购买小产权房的风险有如下几点：1、不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。2、易出问题，维权难。3、物业和其它权益得不到保障。4、购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。【法律依据...
小产权房子买卖有什么风险
1、法律风险。因为乡产权房只具备普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，购房人的权益很难得到维护。2、政策风险。购买在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致...
小产权房购买风险
购买小产权房面临的风险包括法律、政策和转让风险。首先，法律风险。农民集体所有的土地的使用权仅能用于农业建设，不得出让、转让或出租用于非农业建设。这意味着，小产权房的购买可能会触犯法律。其次，政策风险。政府可能会对小产权房进行整顿，导致部分项目停建或被强迫拆除。这样的政策变动将给购买者带来...
