我要卖房,买方是公积金贷款我想问一下这个流程是怎样的?

如题所述

我们这边是这样的流程:买家以现金形式支付首付给卖家,卖家去银行还清剩余的贷款本息,去所属的房屋管理中心注销他项权证,办理过户,然后剩余的购房款由贷款银行直接打到卖家的卡中。
你可以找一家有公积金贷款业务的银行咨询一下。
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第1个回答  2019-08-22
我是住房公积金的管理人员,不知你们在哪个地方?因为一个地方一个政策,但“公积金贷款要先过户才可以”是对的。过户前他的款没有付完,只有和他签个经过公证的合同,把过户后余款支付情况经双方协商说明清楚,再办过户。就可以保护你的利益了。

我想卖房子,买房子的说要用公积金贷款买,请问卖房的全程需要哪些步骤...
本人从事房产中介的,二手房需要贷款的操作流程:卖家收取定金——卖家和买家签订全市统一范本的房地产买卖合同并收取首付款(3成或是5成,根据他贷款额来定)——买家拿买卖合同去公积金贷款中心申请贷款获批后取得贷款合同——买卖双方去交易中心缴纳税费并审批房产税——15个工作日后买卖双方再去办理产权...

我要卖房,买方是公积金贷款我想问一下这个流程是怎样的?
我们这边是这样的流程:买家以现金形式支付首付给卖家,卖家去银行还清剩余的贷款本息,去所属的房屋管理中心注销他项权证,办理过户,然后剩余的购房款由贷款银行直接打到卖家的卡中。你可以找一家有公积金贷款业务的银行咨询一下。

公积金贷款怎么卖房
3,利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促成交易的成功。用住房公积金贷款买了房...

我要卖房 对方公积金贷款 请各位大神帮我梳理一下交易流程?
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 ,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房...

用住房公积金贷款买了房子想卖掉怎么办?
具体流程:1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》,然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》,之后买方向卖方支付30%或者约定的首付款。2、卖方向原贷款银行(称为A)提出提前还款的申请,并获得A银行出具的确认函,卖方收到银行同意提前还款的意见后,卖方向买方交付房屋,由买方拿着...

我是卖房,买家用公积金贷款,需要多久我能收到房子的尾款?
资料以及银行传递公积金中心流程等原因延迟。一般都会延迟。审批通过之后,会预约买卖双方身份核对和产权过户,一般是在7-10个工作日完成手续。产权完毕后2个工作日内会办理他项权证送到委贷银行,委贷银行一般收到他项权证5-7个工作日内放款。所以正常情况下30个工作日左右。

公积金贷款买的房子能卖吗?卖房需要注意哪些问题
1、 用买方的首付款缴清剩余贷款。很多二手房交易也是选择贷款的方式,这种方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。一般情况下买家需要缴纳30%到40%的首付款,卖方可以用首付款先把自己剩余的贷款还清,然后撤销抵押登记,这样就可以进行交易了。2、转按揭,直接把贷款转移给买方。转按揭...

卖房给公积金贷款
卖房的过程是:买卖双方各自的拿身份证,卖方的房产证,到房产交易中心办理卖买房屋合同,然后买房首付,由买方办理公积金贷款,贷款审批发放后,双方到交易中心办理购房手续,买房付尾款给卖方。交付契税营业税等。二手房公积金贷款怎么办理?二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步,具体流程如下:一、借款人到...

个人卖房.买方要用公积金贷款.需要注意什么
一,买房办理贷款一定要卖方到场签字。最好三方都要去。二,先审核买房的贷款材料,银行审核通过,方能办理产权转移手续。三,签订卖房和买房签订贷款有关买房自贷承诺书。四,最好是找一些知名的中介公司代办,因为没有房本的房子是不允许交易的,但是合同法又承认双方所签署的合同,所以这中间需要一个...

我卖房子,公积金贷款批了就可以过户了吗
可以的。二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往...

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