房产证抵押给银行 还能办落户吗？

Question

我在青岛胶州买了套房子 付完首付 剩下的在建行用商业贷款10年还清。请问房产证是不是要抵押在建行 等我还清了才能给我。如果是这样 我还能不能在没有房产证的情况下把户口从日照老家迁到胶州的新房子上？

Answer 1

房产证抵押给银行，还是能够办理落户的。

购房入户相关政策

1、在市委、市政府的《意见》下发(2001年10月9日)前已购买商品房的人员，继续按《关于购买商品房入户问题的复函》的规定，申请办理购房入户。以银行按揭方式购买商品房的人员，凭银行的有关证明也可在截止时间内申请办理入户。

2、在市委、市政府的《意见》下发(2001年10月9日)后购买商品房的，按下列标准，可一次性申请办理入户，入户者须是购房者本人或其直系亲属、近亲属。

3、购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。小孩子（可随迁）读书，自己的养老保险，医疗等等。

扩展资料：

办理流程准备资料

1、户口薄或（户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章）或户籍证明（如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明）。

2、身份证原件及复印件，房产证原件及复印件。

3、购房合同原件原件及复印件（未办房产证者提供）和商品房备案证明（附在购房合同内）。

4、房屋信息摘要（市房管局开具），不动产发票原件及复印件（一次性付款提供）。

5、借款合同原件及复印件（按揭买房者提供），还款证明（在贷款银行开具连续六个月还款记录证明）。

6、《门牌号证明》（建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具），填写《入户申请表》。

准迁证办理

1、办事部门：地方各个公安局办证中心。

2、办理事项：持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》。

原籍下户

1、办事部门：户口原籍公安局/派出所。

2、持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续，拿到《户口迁移证》。

上户

1、办事部门：购房城市各个公安局办证中心。

2、办理事项：持户口迁移证、身份证、一寸照片，至办理准迁证的公安局办证中心，办理上户手续。

参考资料：百度百科-购房入户

Answer 2

房产证抵押给银行，还是能够办理落户的。

购房入户相关政策

1、在市委、市政府的《意见》下发(2001年10月9日)前已购买商品房的人员，继续按《关于购买商品房入户问题的复函》的规定，申请办理购房入户。以银行按揭方式购买商品房的人员，凭银行的有关证明也可在截止时间内申请办理入户。

2、在市委、市政府的《意见》下发(2001年10月9日)后购买商品房的，按下列标准，可一次性申请办理入户，入户者须是购房者本人或其直系亲属、近亲属。

3、购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。小孩子（可随迁）读书，自己的养老保险，医疗等等。

扩展资料：

办理流程准备资料

1、户口薄或（户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章）或户籍证明（如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明）。

2、身份证原件及复印件，房产证原件及复印件。

3、购房合同原件原件及复印件（未办房产证者提供）和商品房备案证明（附在购房合同内）。

4、房屋信息摘要（市房管局开具），不动产发票原件及复印件（一次性付款提供）。

5、借款合同原件及复印件（按揭买房者提供），还款证明（在贷款银行开具连续六个月还款记录证明）。

6、《门牌号证明》（建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具），填写《入户申请表》。

准迁证办理

1、办事部门：地方各个公安局办证中心。

2、办理事项：持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》。

原籍下户

1、办事部门：户口原籍公安局/派出所。

2、持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续，拿到《户口迁移证》。

上户

1、办事部门：购房城市各个公安局办证中心。

2、办理事项：持户口迁移证、身份证、一寸照片，至办理准迁证的公安局办证中心，办理上户手续。

参考资料：百度百科-购房入户

Answer 3

　　落户和房产抵押没有直接关系，对于在银行按揭购买的商品住房，其按揭还款未缴完，《房屋所有权证》还被银行质押的，可提供银行按揭合同、购房合同、开发商开具的缴款收据（核原件、留复印件并加盖“原件和复印件一致”审核章及审核人名章），还要提供物业开具的入住证明，即可代替房产证。
　　房产抵押给银行，并不是把房产证放在银行，而是去房管局办理抵押登记，房产证上会打印上“此房产于X年X月X日已经抵押给XX银行”等，有他项权证是在银行。房产证实际上一直在你的手里，不会影响到基本功能。

Answer 4

房产证是不需要抵押在银行的，因为你在办理买房贷款时要跟银行签贷款合同的，有他项权证在银行，如果以后你要卖房子或是等贷款还清的时候要在银行抵押注销的，要不然是不可以交易的。户口可以直接迁过来的，拿着你的新产证跟身份证到你房子所在的街道派出所找户籍民警办理。

Answer 5

房产抵押给建行，并不是要把房产证放在银行，而是去房管局办理抵押登记，房产证上会打印上“此房产于X年X月X日已经抵押给XX银行”等，什么时候你的贷款还清了，再拿着银行的证明文件到房管局办理撤销抵押的登记。房产证实际上一直在你的手里，不会影响到基本功能。