贷款的房子怎么拿房产证

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贷款的房子拿房产证的过程通常遵循以下步骤：

1. **签订购房合同**：首先，购房者需与开发商或卖方签订购房合同，并支付一定比例的首付款。

2. **办理贷款手续**：购房者需向银行申请住房贷款，并提交相关贷款材料。银行对贷款申请进行审批，通过后将贷款金额支付给开发商或卖方。

3. **房屋交付与验收**：房屋建成交付后，购房者需进行验收，确保房屋质量符合合同约定。

4. **提交资料申请房产证**：购房者需向相关部门（如房产局）提交购房合同、购房发票、贷款合同、身份证明等必要资料，申请办理房产证。

5. **审核与缴费**：房产局会对提交的资料进行审核，确保资料齐全且符合要求。购房者需按规定缴纳契税、维修基金等相关费用。

6. **领取房产证**：审核通过后，房产局会通知购房者领取房产证。在贷款购房的情况下，房产证原件通常会押在银行作为贷款的抵押物。但购房者可以向银行申请房产证的复印件或电子版以备不时之需。

7. **贷款还清后取回原件**：待贷款完全还清后，购房者可以从银行取回房产证的原件，此时购房者将完全拥有房产的所有权。

请注意，具体流程和所需材料可能因地区和政策差异而有所不同，建议购房者根据当地实际情况和相关部门要求进行操作。