使用权房转成产权房后能马上出售吗？还是需要等5年？
使用权房的房主是我公公，我出钱买下转成产权房，交易的时候双方都在场，产证上能写两个人的名字吗？如果马上出售，需要交税吗？税收的比例是多少？还是需要等5年？
上海使用权房转产权房后是否马上可以出售
办理好产证后和正常的产权房没有区别，可以买卖。
...上海使用权房如果转为产权房以后,能够交易吗?从拿到产权证以后多久...
5年后可以交易
房屋“使用权”购买成“产权”后可以马上交易吗?
第一，你要搞清楚是否能够转换为产权房，使用权房分为：1.为可变产权的 使用权房屋 2.就是 永久使用权的房屋；比方说单位的大产权不愿意卖，单位房就只能是使用权。使用权房屋可以转产权，买入价格的计算较为复杂，政府每年公布一个基准价格，再按照工龄、房屋面积、朝向、楼层等因素进行加减，具体您...
使用权房可以出售吗
使用权房可以出售，有以下两种交易方式：1、将使用权房变成产权房：消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。使用权房因政策限制尚未完全开放，能够上市进行买卖交易的非常少，除非是获...
使用权房改建多久后可转 使用权房改建何时能转让?
（5）没有违反相关法律法规，以及使用权房的合同规定。3、多久后可以改建 不同城市、不同政策，对于使用权房转产权的年限规定不同。以广州市为例，若使用权房房龄满15年（以房产证上的竣工时间为准），并且符合相关法规要求，就可以通过二次改造，申请将其改为永久产权。4、使用权房改建的流程 （1...
(上海)拿到房产证后必须等5年之后才能卖?
不是的，拿到房产证后随时都是可以买卖的，只不过是营业税的交纳与否与买卖房屋的时间是有关系的，现在已经由5年缩减为满2年了。普通住宅 :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税；非普通住宅(144平米以上) :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；...
房屋几年可以交易
只要产权证已经办理，马上就可以出售。国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的5.55%)。现在购买二手房的人还是比较多的，二手房的房价比新房便宜，而且二手房各方面的配套都是非常不错的，购买还是非常不...
使用权房子可以转产权房吗
3、使用权转产权房就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。4、计算方法为：（1560-工龄×13.5）×房本面积×（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。5、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人...
使用权房屋如何转让
使用权房屋可以通过买卖、交换或转租等方式进行转让，但需注意其特殊性和相关法律规定。使用权房屋，尤其是公有使用权房，其转让受到一定限制。首先，买卖是使用权房屋转让的主要方式之一，但这类交易通常需要将使用权房转换为产权房后进行。因为直接使用权房的买卖在很多地区并不被允许，或者受到严格限制。...
绿本房产证5年后可以买卖吗?
不可以，绿本房产证是使用权的房，国家规定，使用权房不能买卖。有的地方的使用权房是可以变更为大产权的，即红本的产权证，依据本人的工龄折旧及补交土地出让金等等，有的房子不能变更。这要看房子的权属及地方政策。绿本房是不能卖买的，否则就是违法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿这个绿本去...
