我想按揭购买一个对方全款买过的房子，但是对方房产证还没有下来，请问怎么交易？？

Question

房子房东是全款买的，我想按揭购买，但是对方房产证还没有办下来，怎么交易啊这样的情况？对方契税什么的都已交过，只剩等证了

Answer 1

没有房产证是不能办理过户.更不可能办抵押贷款。

如果你可以全款.也许可以合同更名.

你要贷款的话。只有等他的证.如果办证遥遥无期.你也只能放弃购买

有些小区几年都不能办证.

追问

可以这样么?比如我们签订一个买卖协议，我给他几万的定金，然后他把房子票据之类的东西给我，到证下来厚他协助我然后去过户。

Answer 2

没办法交易 只能下证即可

Answer 3

只能等啊
现在房主没有房产证就没办法正常过户，不过户你就无法抵押贷款，无抵押贷款房主就收不到钱