企业房产证办理需要的材料：
计划许可证正本(复印件、档案馆章) 、施工许可证复印件、发改委批文(复印件盖档案馆章) 、总平面图(计划局章) 、公司章程、办理人托付书、法人、托付人身份证、营业执照副本(出示原件、收复印件) 、土地证(出示原件、收复印件)、工程竣工存案表(建设局窗口) 、消防、环保检验。
其中工程竣工备案表凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告及其他资料，到建设局备案，其中需要两张原件(备案表)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保登记卡。
依据《商品房销售管理办法》第三十四条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求办理房子权属挂号的材料抄送房子所在地房地产主管。
第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
扩展资料：
作为证书之一种，企业房产证具有以下特点：
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房子所有权归属的书面证实，并可记载特定房子共有状况以及是不是设定担保物权等状况。
3、房产证只能向特定房子的所有权人发放，如房子系共有，在房子所有权证以外，还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后，向特定权利人发放的权属证实，房产证的内容应与挂号簿的内容相一致。
开发商无法办理或长期得不到大产证的8种状况：
1、开发公司现已破产或被撤销天资，无法持续办理楼盘的大确权;
2、开发商没有获得土地使用证或没有缴齐土地出让金;
3、开发商将土地或房子抵押给银行或建筑队等，债务没有清偿结束;
4、开发商没有完结竣工存案作业;
5、开发公司将房子重复销售(未经合同存案)，导致无法办理房产证;
6、楼盘被法院查封;
7、开发商没有获得建筑面积实测数据;
8、开发商不及时办理“大确权”。
参考资料来源：百度百科-商品房销售管理办法
主要材料为：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》。
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
2、交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
扩展资料：
1、房产证的交付可以证明双方当事人之间可能存在房屋买卖合同关系，可以证明卖方有交付房屋所有权的意思表示；在涉及房屋抵押的交易活动中，抵押权人占有房产证可以证明抵押合同关系的存在等等。
2、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
参考资料来源：百度百科-房产证
本回答被网友采纳办房产证需要的材料：1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证；2、房屋购销合同及补充合同原件；3、商品房销售统一发票原件；4、房屋外侧绘图和分层平面图；5、契税缴款书。
企业房产证办理需要的材料有：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
扩展资料：
证件的作用：
房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。
由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。
因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。
参考资料来源：百度百科-房产证
本回答被网友采纳1、所需材料：
（1）、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；
（2）、土地使用证；
（3）、固定资产投资许可证；
（4）、建设工程规划许可证；
（5）、施工许可证；
（6）、竣工验收证明单；
（7）、建筑平面图。
2、程序：
（1）、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
（2）、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
（3）、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
（4）、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
（5）、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
（6）、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
3、准备：
（1）、消防验收；
（2）、环保竣工验收(排污许可证取得，三同时验收、环境监测报告)；
（3）、房产测绘(测绘院)；
（4）、防雷验收(气象局)；
（5）、规划验收；
（6）、质监验收(质监站)；
（7）、档案验收(档案管)；
（8）、竣工备案表。本回答被网友采纳
