我贷款买的房子，现在已经签了卖房合同，买方也要办理买房贷款，我想问在他办理贷款期间我的房贷谁承担
我贷款买的房子，现在已经签了卖房合同，买方也要办理买房贷款，我想问在他办理贷款期间我的房贷谁承担通过中介签的买卖合同，当时没有注明这点……请大家帮帮我吧……谢谢
没有办过户，房子是可以不给买家的。追问
但是现在钥匙都给了买方了
而且他办贷款特别麻烦……现在已经拖了近三个月了，到现在还没批
追答你不应该给的，现在贷款批的紧，目前产证在的话，你可以出租，或者收他们的租金，因为现在房子还是你的.
房子卖了,已经过户了,但是买方的银行贷款下不来,怎么办?
1、建议自己咨询一下买方的贷款行，如果有银行的批贷通知单，需要买方筹集房款及赔偿违约责任，确定贷款是否批。2、可以要求买方及中介公司履行合同，既然约定了日期拿房款，肯定也约定了每逾期一日赔偿多少违约金了，如双方仍推脱，可以到法院起诉中介及买方，维护自己的合法权益。银行拒绝放款的原因 理论上...
本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作
可以向银行申请办理转按揭,转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂,存在同行转按揭和跨行转按揭的情况,这种方法在使用中受到很多限制,目前...
我要卖房子买方想贷款,我有有风险吗
在保证自己资金安全的情况下同意对方贷款。自己不放心的话，还可以找个二手房中介，让他们出面帮忙办理。找二手中介其实是最靠谱的，一切大大小小的问题合同等都是中介为你处理好，省去了很多麻烦，而且，也能保证了自己的财产安全。
卖房买家贷款
1、首先这种贷款买房的很正常，现在基本上都是贷款买房。2、程序签订买卖合同买方给你定金然后你们准备好资料去贷款银行客户经理面签双方都要到场，（银行出评估公司到你家里面照相进行评估再出评估报告审核通过证明你卖的房子买方可以贷款这么多久会通知你们双方去过户）。在过户的时候买方支付首付给你，等房...
我卖房子,买房子的要贷款,相关问题
如果对方贷款买，流程大概是这样，对方先付首付给你，这个可以你们商定，一般来说最低是30%。举个例子，现在首付假如要12万（你可以多，具体视双方情况而定），那么双方签订二手房买卖合同，买家会先付给你12万，此时买家会拿着合同去银行贷款，总价是35万，首付了12万之后，要贷款23万，然后等银行...
如果卖房,对方是贷款买,是先过户还是先贷款
买卖双方和银行三方签订一项协议，贷款下来之后由银行直接打给卖方。这种交易情况流程下可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的，这种情况下根据房屋买卖合同，房东有权收回房屋，然后将首付款归还买方。当然过户的费用可由买方承担，因为这是因为他的原因造成的合同无法履行。
我通过中介卖房子,对方说要贷款,会不会有问题
客户办贷款不需要你的东西，签了合同后给你点定金，然后让他打首付款，打完首付款后客户拿着首付款凭条和贷款所需资料经纪人会带他去银行面签做贷款，贷款审批后约双方去过户，带上你上面的东西，过完户不必着急你的尾款，尾款要等客户那边下新房本后，去银行做了抵押，银行才会放款。不用担心他不去...
我是卖房者,买家要银行贷款有什么风险吗都不懂,第一次卖房?
您好 一般我们这边都是房主、购房人、银行、中介三方到场签订贷款协议的，也有因为特殊原因房主或者购房人没有时间，单独约银行签贷款协议的。但是放贷的卡是银行办理贷款人员提前为房主办好的，过户当天中介公司会跟客户业主一起去放贷银行确认过户完毕，领取各自银行卡。业主领取的是银行放贷指定的一张新卡...
房子卖了,刚签了个卖房协议,还没过户,买主想用现在也就是我的房子...
不行。没过户，房子各义上还是你的，那用这个房子贷款，其实质是你贷了款，而贷款又不能到你名下，但还贷的责任是贷款人也就是你，将来房子一过户，房子不再是你的，但你得还贷，这不是什么都没得到，到成了替买房人还贷了吗！千万不能这么办。一定要先付清房款再过户，他愿意再抵押贷款就是他...
我是卖方,买方已获银行批贷,双方已过户,买方恶意拖延不去银行做抵押登记...
如果没有收到全款，则买方违约。你可以上法院告，主张要回房款，并按合同追究违约金。或者主张要回房子，并按合同追究违约金。法院一定支持你的。C. 房产证已过户，买家未拿去办理贷款，二手房中介改怎样解决房产证过户，买家不拿去办理贷款，作为中介你可以拿着合同跟他说这是违约，要交违约金，...
