请帮忙算一下15年贷款22.5万元，等额还本付息，想提前还款能省多少钱？

Question

请高手帮忙计算一下我的房贷提前还款情况，我的房贷情况如下：
2006年12月购房同时与光大银行签订贷款合同，贷款金额225000元，贷款15年；
年利率5.814（这个利率是在同期基准利率6.84%下浮了15%）,采用的是等额还本付息，每月还款1834.45元，还了23个月。
2009年利率给打折，降为4.158（年利率），还是等额还本付息，每月还款降为1670.01元，到现在为止还了21个月。
我的银行贷款合同关于一次性还款的条款约定如下：
“对于提前归还的贷款本金，不再几首剩余贷款期的利息，在此前归还的本息也不做调整。”
“经贷款人同意提前清偿全部贷款的，将根据合同约定的利率和贷款余额按照实际占用天数计收利息”
我打算这个月一次性还清所有贷款，请高手帮忙计算并回答以下几个问题，不胜感谢！：
1、如果我一次性还清，我需要还多少钱给银行？
2、如果我本月一次性还清，我实际上在整个贷款和还款过程中共支付给银行多少利息（包含已支付的和还需再支付的）？
3、如果我本月一次性还清，相比较继续偿还15年（年利率不变的前提下）我能节省多少钱？
暂时就能想到这3个问题，实在不想继续当房奴，感谢大家伙的热心帮助！

Answer 1

等额本息提前还基本没什么好处，因为这种贷款是先还利息在还本金的。等额本金却可以节省很多的哈。不过你提前还这么多年还是可以节约很多的。
1.到现在基本还了近4年。如果提前还你一次性要给169920.33左右。
2.已经支付利息38547.47。还款总额为9万多。一次性还完后面是没利息的所以不再计算利息。
3.可以节省38696.75。数字基本相差不大。但还是有差别，因为没有分开计算这两次减息。你也可以具体算算
银行房贷利息计算方式：http://house.sina.com.cn/tqhd/index.html
如果提前还，具体我建议你到光大银行二楼市场营销部，他们可以具体的免费帮你解答的。服务挺好的