关于住房公积金贷款额度怎么计算的问题

Question

我现在每个月交400元的住房公积金，公司交200，我自己交200，我现在的公积金账户里一共是有8千元，公司应该是按照2500元的工资标准，8%的缴存比例来交公积金的，假设我买房子总额是40万，我现在通过公积金贷款的最大额度是多少呢？请懂这方面的帮我看一下谢谢了！

Answer 1

　　 您好，若是深圳住房公积金贷款，

　　公积金贷款可贷额度为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：

　　1.每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和.
2.贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。购买保障性住房的，首付款比例不低于购房总价款的30%。
3.贷款金额不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万。
4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。

Answer 2

Answer 3

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

Answer 4

公积金贷款额度：目前一般适用额度基本公式是：（公积金月缴交额/公积金缴交比例）*12*贷款年限*当地公积金贷款系数
也可以进当地公积金管理中心网站，输入账号进行贷款额度的计算。

Answer 5