房屋公证了没过户能不能买卖

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房屋公证了但未过户，买卖行为是可行的，但关键在于无法办理过户手续。一旦发生纠纷，法律上的证据会偏向未完成过户的一方，可能导致交易无效。

根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记，才发生法律效力。未经登记，即便进行了公证，物权的变动也难以得到法律的正式认可。这是由于不动产登记是国家对不动产实行统一管理的重要手段，能够提供清晰、可追溯的产权信息。

具体来说，《民法典》第二百零九条指出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，只有在依法登记之后，才能产生法律效力。除非法律另有规定。第二百一十一条则明确了登记申请需要提供的材料，包括权属证明和不动产的界址、面积等必要信息。

综上所述，虽然房屋买卖双方达成协议并进行了公证，但若未完成过户手续，即未在相关部门进行正式登记，那么在法律上，该交易的物权变动并未得到承认。这在未来的产权纠纷中，可能会对持有未过户房屋的一方不利，因为法律会基于登记状态来判断产权归属。因此，为了确保交易安全和权益保护，完成房屋过户手续是必要的步骤。