房贷还不上银行拍卖后会给你钱吗？

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房贷还不上银行拍卖，以前交的钱退吗

如果还有多的将会退还给你。
银行将委托拍卖行对你住房进行评估，以确定起拍价，然后发拍卖公告，流拍要再降起拍价的，会降低住房的价值。银行拍卖你的房产后，会只扣留你欠银行的款项部分，包括:未尝还本金+利息+罚息，如果还有多的将会退还给你。
如扣上述费用大于拍卖所得，银行还要向你追讨而且以前交的钱是不会退的。
扩展资料：
无法还贷的方法
1.申请延期还贷
借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2.转让、出售房屋
征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

房贷还不上银行拍卖后会返钱吗？贷款的房子和全款的房子性质一样吗？

房贷还不上银行拍卖后会返钱吗？
需看具体的成交价，在扣减银行借款和期内的各种开支以后至少还有剩下便会返现，返多少在于还剩多少，房子有增值的话可能能够返许多。但如果是房子掉价了的话那就比较尴尬了，竞拍不能偿还贷款的，银行能够认为封查贷款人名下其他资产，用以还款不够的一部分，因此准时还款是极其极为重要的。
房贷还不上该怎么办
1、勤奋偿试逃生
倘若是因被老板辞退或者离职等因素而引起的经济发展短暂性艰难，千万不要灰心，人都有工作不顺时，这个工作一直做不高兴，换一份就行了，或许你会发觉新工作更适合你。总而言之，想一想你的家人，想一想自己身上的重担，尽早心态调整，重整旗鼓，赶快勤奋找份好的工作，争得修复房贷还款。
2、向亲戚朋友求助
倘若自身的专业素养确实比较有限，无法短时间找寻到适宜的好的工作，不能通过“逃生”来给月供救场的你也不要从此恢心，敢于偿试试向周边亲朋好友同事筹集些紧急资金，向世人属实告知你目前碰到的窘境，或许你会得到他的援助与协助。
3、向银行层面寻求帮助
如果你没确实没能力再准时还款月供了，你能向银行传出寻求帮助数据信号。只要没有恶意拖欠贷款，银行一般都会综合考虑到贷款者现况，个性化地为你打开一条帮你解决迫在眉睫的路。银行给你抛出去的这棵橄榄叶便是你可以办延期还款。自然，最先，你要向借你款银行提出书面申请，要求银行给你增加借款期限。
获准后，你还要与银行签一份住房贷款延期还款协议书，办理完相关手续后，你还要找一位贷款担保人，使他在这里协议书上签名。注意啦，你只有一次机会申请办理延期哦，且原借款期限与增加限期求和期限得低于30年。
贷款的房子和全款的房子性质一样吗？
贷款的房子和全额付款的房子性质是一样的，贷款的房子只不过是多了一个抵押的存有，本身就是没有任何区别的。所决定的房子性质的通常是土地资源，一般房子全是住房性质房产，贷款和全额付款在性质层面完全一样。
全额购房带来的好处有什么
1、便宜
全额购房这种方法是房地产商比较喜欢的，由于全额购房，买房者是一次性将购房款付给房地产商了，房地产商就可以不用等候银行下款，那样汇钱的时间缩短许多，就目前看来，绝大多数新楼盘都是会对于全额付款选购房子的买房者发布买房折扣优惠活动。尽管第一次付的有钱，可是却购房的总金额看来，购房款打折，就节约了不少的成本费，并且不造成贷款贷款利息。
2、流程简单
全额付款选购房子得话，买房者就可以不用申请办理银行贷款办理手续了，只需要和卖家签订购房合同就可以，要记住申请办理贷款办理手续也十分的繁杂，还可能不能通过银行贷款，而全额购房就可以不用考虑到这种问题。
3、便于售卖
针对投资买房或者临时调整的购房者来说，买了房子没多久就涉及到售卖房子问题，有贷款未还清的房子跟无贷款的房子对比，有贷款的房子售卖难以一些，还要考虑到提前还贷问题。全额购房的买房者就不必受银行贷款的管束，一旦房子价格升高，转让TX快，不会被套牢。

房贷还不上 银行把房子拍卖了还给返钱吗

房贷还不上， 银行把房子拍卖了，如果最后的成交价大于贷款数额，会在扣除起诉费用后归还给你，如果拍卖变现仍不能偿还贷款，银行可以主张查封你名下的其他资产，再次拍卖变现，用于偿还不足的部分。
在银行贷款买房子属于抵押款，如果新房的话有首付，所以一般不会出现最后拍卖金额低于贷款，如果是旧房子贷款时也是按照评估报告的70%左右给你放贷，所以也不会出现拍卖金额低于贷款的情况。 如果你违约没能按期偿还银行贷款，银行可以通过法院起诉你，最后法院会拍卖你的抵押物（你的房产）变现以偿还银行的贷款和起诉费用。如果最后的成交价大于贷款数额，会在扣除起诉费用后归还给你，如果拍卖变现仍不能偿还贷款，银行可以主张查封你名下的其他资产，再次拍卖变现，用于偿还不足的部分。
如果房贷还不上，你可以自行找下家卖房，这样扣除贷款本息，你多少还能赚一点，如果银行来拍卖的话成本太高，你的诉讼费、执行费、评估费、律师费、拍卖费等等都要从你的房款里扣，不划算。中途还不起房贷，房子被银行拍卖，损失惨重。贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替买方偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。这种情况经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格，并且开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款所剩无几。