如何在房产证上加上妻子的名字？

Question

过户的时候是否需要重新交纳契税？
契税是根据什么比例来交纳？
贷款还能转按揭吗? 我想把原来的 商业贷款 转为 公积金贷款+商业贷款。

谢谢！

Answer 1

如果是婚后的房产,凭结婚证等证件到房产交易中心办理妻子加名,不用纳税,只交手续费.因为本来就是夫妻双方的共同财产.
婚前房产,婚后妻子加名,则双方都要交转让的所有税收.如果用赠与的话,只缴纳3%的契税(1/2产权).

Answer 2

　在房产证上加上妻子的名字，需要由夫妻双方申请，提交以下材料：

 

　　1、房产交易产权登记申请表；

　　2、结婚证明复印件（校验原件）；

　　3、夫妻双方身份证复印件（校验原件）；

　　4、原房屋所有权证原件（收回）；

　　5、申请报告；

‍6、夫妻双方房产约定书（一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书）。

 

直接到当地房管局排号办理

Answer 3

1.是的.过户时必须交纳契税.
契税是按总房款的比例来缴纳.到2006年末为止都是总房款的2.5%(住房)(门市是5%)
2.贷款办理以后一般都不允许更改(除了贷款办理一年之后可以提前还贷以外),但是每个地区的政策不一样.您可以问相关银行的信贷处.
3.您可以拿者户口本和夫妻双方的身份证到指定的房产管理局办理

Answer 4

婚后房产可以凭结婚证到房产交易中心办理产权变更手续，缴纳手续费和工本费；婚前房产要是做变更可以用赠与的方式，交纳3％的契税，还有0.5％的印花税，如果是已购公房还需要交纳土地出让金（15.6*建筑面积）。

Answer 5