我在建设银行买房贷款.首付付了.干吗还要找个担保人啊

Answer 1

　　如果是国有产权产权房，房龄在十年以内的，毫无疑问可以在银行抵押，如果不是国有产权是无法抵押的，贷款公司可以把房龄为十五年左右的房产办理下来，再多就无能为力了。有抵押房产就不需要再找担保人，因为无论是抵押还是担保都是要保证当你无法按时足额偿还贷款时，银行可以收回资金，因此有抵押物就没有必要再找担保了。楼主的房产是自己的还是其他人的？如果是其他人的，就属于第三方抵押，额度会略低一些。
需要如下材料：
1、借款人和抵押人夫妻双方的身份证复印件、户口本复印件。
2、借款人和抵押人的结婚证或离婚证或单身证明。
3、个人流水。
4、产权证
5、收入证明
6、借款人个人小印
7、借款人如有借款历史则须提供历史还款记录。

Answer 2

银行控制风险的做法，
房子上涨的空间小了，抵押贷款的风险大了。
有担保人，你还不出，就找担保人。增加了保险系数。

想当初97年回归时，香港楼市大幅下滑（价格下滑40%，而几年前购买时抵押贷款可以0首付），多少人不还贷款（断供），银行亏大了。