租用土地用于建厂房。租赁期为20年。每年支付5万元。今年已支付五万。应该怎样做会计分录。

Answer 1

要看租赁的性质是不是融资租赁，如果是，则可以进在建工程，如果是经营租赁，则进当期费用，再分摊到每月的费用。

追问

属于经营租赁。

追答

经营租赁很简单，如果是年初支付5万，就分摊到12个月就行了。如果是年末支付5万，则每月要计提。

追问

那如果属于融资租赁呢！

追答

融资租赁按自有资产处理，现在计在建工程，完工后转固定资产。

追问

那具体分录要怎么做 根据我的例题。

追答

你说的你们是经营租赁，如果年初支付：借预付账款5万，贷银行存款5万。月底借管理费用4166.67，贷预付账款，每月都一样。

追问

可以直接做成
借管理费用五万。
贷现金五万。
可以吗？

追答

如果一年的费用直接近当月的话，要看你们公司对每月的费用控制严不严格了，如果公司是按年来分析的话，没问题，如果按月分析的话这样你当月的费用就会增大了。分摊后会合理一些。

Answer 2

1、租入一块土地

借：长期待摊费用 100万元
贷：银行存款 100万元
2、建造房屋时
借：在建工程 5万元
贷：长期待摊费用 5万元

若对您有帮助，还望采纳，谢谢！

追问

我这没有用银行存款一次性就支付房租费一百万呀！

追答

1、按年支付时
借：长期待摊费用 5万元
贷：银行存款 5万元
2、分月摊销时
借：在建工程 4166.67
贷：长期待摊费用 4166.67

追问

可不可以直接
借:管理费用
贷:现金。

追答

你是现金付款吗？还有您题目里面是写明的要建厂房啦
如果不计入待摊费用的话
借：在建工程 50000
贷：银行存款/现金 50000

追问

是建养殖场可以这样做分录吗？
借：在建工程 50000
贷：银行存款/现金 50000
借方:固定资产。贷方在建工程。

追答

您这样做是可以的。

回答问题辛苦，若对您有帮助，望采纳答案，谢谢！

追问

是真的可以吗？因为我还要做账。

Answer 3

借：在建工程 5
贷：长期待摊费用 5

追问

就只用写一笔分录吗？

追答

http://bbs.esnai.com/thread-4700272-1-1.html
不好意思，好像我给弄错了。
借：管理费用-租赁费 5
贷：银行存款 5
若未支付应该是贷：其他应付款

追问

那不用入常期待摊费用吗？

追答

不用了，没有待摊费用，因为是每年支付，如果当时签订合同时直接付好几年的话就得走长期待摊费用。但是你提供例子是每年支付不涉及待摊费用了。

追问

那直接入管理费用就好了,是吗？

追答

是的，直接计入管理费就OK了。

追问

你是会计师吗？

追答

我是财务分析师。今年报考中级会计和注册会计师了。所以你问的这个听课中听过。

追问

我们这是租地用于建养殖场租地费用也是经过管理费用吗？