你过户父母的房子已超过20年，所以对方即便是起诉到法院，那也是不受理的。
...改了房产名字,现在房子拆迁了我该怎么维护自己的利益?
三，如果是私房，大姐能够改房产证，是需要一定的法律手续的，你如果确定违反法律规定的继承法的话，你可以去法院起诉，要求房产证更名无效，按照遗产继承法得到你的利益。房产证已变更到大姐名下，故你首先应确权，即确认房屋系共有财产，你应享有份额。
父母去世房产证已经改成儿名字四十年,现在姐妹提出要分房产怎么办?
第一、如果当初你的父母有遗嘱，哪怕就是有可以证实的遗言也行，那就按照遗嘱或者遗言协商解决；可以请家下的叔伯舅爷和村里、社区、街道的相关人员，一并到场协商，形成书面文字。第二、如果没有遗嘱和遗言，那么，需要有人证实你们在父母生前履行了赡养义务、看望义务和人伦孝道，则可以认定你们享有父母...
我有一老房子拆迁了。但房产证是父母名、现在想新房产证过户我的名字...
为了将房产证过户至您的名下，最常见的方法是办理继承手续。在这种情况下，您需要证明自己与房产所有人的关系，比如提供父子关系的证明文件。然而，值得注意的是，继承过户通常要求房产所有人的去世，这意味着您在办理过程中可能需要处理相关法律文件和程序。值得注意的是，在继承过户过程中，您可能需要进行...
房产证上原先是爸妈的名字现在想改成自己的怎么办
直系亲属间无偿赠与房产，免交1%的个人所得税和5.6%的增值税，需要交契税。赠与过户和买卖过户不同，买卖过户可以享受契税优惠，赠与过户则不行，直接缴纳3%的契税，不看房屋套数，也不看面积。根据城市不同，赠与过户还可能需要赠与公证书，公证书的收费标准不同，这个需要自行去了解，一般为评估价的1....
老房子是父母的,哥哥在98年领了房产证写了自己的,母亲有权要房子吗?
现在母亲有权要这个房子的一部分，毕竟房子原属于他们的，但是她要有证据证明那个房子原来是属于他们老两口的。而她的大儿子没经他们允许，自己私自将房产证改到他的名下，这是一个过程，谁有疑问谁举证，拿出证明咸阳和大儿子协商，如果协商不成，就拿出证据向法院起诉。
房产证上名字是父子二人。如果改成儿子一个人,是否费用减半
不可以，正常缴费。一、直系亲属房产赠与条件事项：直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘的关系的上下的各代亲属,如父母与子女之间、外祖父与外孙子女之间等。一般分为直系血亲关系和直系姻亲关系。前提条件是这房子贷款还清,有房产证的正规商品房。那么,直系亲属之间是无偿赠与房产的。二、房产赠与公证费...
...父母现以离世,现在房产证怎么办,可不可以改成自己
如果你爷爷奶奶姥姥姥爷都不在了，就可以改成你的名字。可以等办下房产证来以后，做继承，继承到你名下。
父亲去世多年,房产证一直是母亲的名字,现在母亲想处理房子,请问要交 ...
才能处理。有继承权的人包括了母亲和子女们。所以可以在办理继承过户时，把母亲和其它继承人的所得房产份额都赠与过户给兄弟俩。如果不是，是母亲单身前房产证就已经是她自己名字的，这样只要母亲与兄弟俩一起到房管局申请办理房产买卖过户即可。两种情况都要按规定交过户税费的。
把父亲房产证上的名字改成儿子的;需要产生费用吗
房产证变更姓名也就意味着是房产的过户，一般父亲对儿子的房产过户可以是买卖过户，也可以是赠予过户，收取的费用差不多，主要是契税、营业税、个人所得税等；如果是遗产房产过户，则没有个人所得税。我国《契税暂行条例》规定了：第三条 契税税率为3-5%.契税的适用税率,由省,自治区,直辖市人民政府在...
我父母都去世了 现在购房合同上是我父亲的名字要办房产证我想房产证是...
按照继承法规定，你和奶奶都是第一顺序继承人，父亲的房产有奶奶的份额。你现在要安抚奶奶让她安心你会好好赡养她。只要奶奶肯放弃继承，你可以拿着相关证明材料到开发商处把购房合同的名字改成你的名字，然后再办理房产证。
