关于转让店面的问题!!
在一般的租赁合同之外我和出租方有附加一条“在不影响出租方的利益，承租方有权转让此房屋。.现在房东有意向收回自己做，不过我和房东还有一年的合同期。所以没有理会他。不过我心里很不稳当。他担心到我转让的时候如果房东拒绝与给我转让的人续签合同，我一样转不出去，那么到合同期满，房东收回自己经营。那我也一样亏了转让费。请问这些问题怎么解决。问题前提：我们在转让前一般是要告知出租方，然后等收到次承租的转让费后，直接带去与房东签合同。所以次承租人始终还是要见房东的。我担心到那时房东不愿与次承租方续签。拖延时间。到两年期满他就可以光明正大踢我出去。那么这样要怎么解决？请好心人给予详细解答。谢谢！
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接手别人的转让店铺要注意什么?
1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。3.是否与前员工有经济纠纷。
生意不好做如何转让店面
1、根据当前的租金以及期限来计算好房租。店面转让人们更多的注重的是租金问题。这就需要根据视情况来制订能够被对方接受的租金，以此成功的转让店面。2、相关的费用。物业管理费，水电费，这些都要计算清楚，都要与之前的房东做好协调，该结算的都理清楚。这样就可以保证顺利的转让店面，也避免了后续不必...
店面转让以后的纠纷谁承担
店面转让以后如果是原店主引发的纠纷由原店主承担，如果是店面转让之后新店主与他人发生的纠纷则需要新店主承担责任。产生合同纠纷的当事人可以协商解决，协商不成的，当事人可以向法院起诉，由人民法院依照案件实际情况来宣判。公司转让后，债务承担的主体：1、当企业的转让，该企业拥有债务的，应该先通知债...
转让别人店面注意哪些
转让别人店面需要注意以下事项：一、法律事务的审查 在转让店面之前，必须仔细审查相关的法律文件和合同。这包括店面租赁合同、营业执照、税务登记等。确保这些文件齐全且有效，以避免潜在的法律纠纷。此外，还需要了解店铺是否存在任何法律纠纷或债务问题。二、经营状况和财务状况的了解 了解店面的经营状况和财务...
转让店面注意哪些
转让店面需要注意以下事项：一、合法手续和合同细节 1. 确认店面转让的合法性。确保店面转让符合当地法律法规的要求，获得必要的批准或许可。在进行任何交易之前，检查相关的产权证明和营业执照等文件是否齐全。二、资产交接和财务问题 了解店面的财务状况，包括存货、设备、租金押金等。在签订转让合同前，应...
接手店铺转让要注意的事项是什么
1、年限：所接手店面有效使用年限合同文本上是否真实体现、有效)。2、地段：是否与你做从事的商品或商业行为相适应。3、费用：店租、转让费及押金是否合理。4、接洽方：与您交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是您所接店面的合法拥有人原店家或二房东都无所谓，重要的是一定要具备合法身份及所签...
店铺转让注意事项及转让费
店铺转让注意事项有这些：1、确认转让后的租赁合同跟谁签，是房东还是转让方。2、租金交付的方式，有很多形式，例如：押一付三，押三付一，也有半年一年付。3、确认转让费所包含事项，必须要有相应清单，签订合同时实地清点后再签字画押。4、合同签订时尽量与转让方、房东三方在场。特别注意：1、合同...
接手转让的门面注意什么
接手别人转让的店铺要注意以下情况：1、年限:所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。2、地段:是否与你做从事的商品或商业行为相适应。3、费用:店租、转让费及押金是否合理。4、接洽方:与租用者交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是租用者所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无...
店面转让应注意哪些
4.完成必要的过户手续。 如工商登记、税务登记等，确保顺利接手经营。解释： 完成必要的过户手续是店面转让的最后一步。这包括工商登记、税务登记等手续，确保接手后能够合法经营。在过户过程中，需要注意相关政策和法规的变化，确保手续符合相关规定，避免因手续不全或不符合规定而导致的问题。
店面转让会有哪些坑
店面转让可能存在的坑：1. 合同陷阱与不明确条款。2. 资产交接不完全或存在隐瞒。3. 未经披露的负债或法律纠纷。4. 市场变化导致的价值波动。具体解释如下：合同陷阱与不明确条款。在店面转让过程中，转让方可能会利用合同条款的模糊性，设置一些对受让方不利的条款。受让方在签署合同前，应仔细审查每一...
