可售楼面价是指预估的未来开盘时的销售价
楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。
计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。本回答被提问者采纳
楼面价,楼板价,地价分别是什么概念?
1、楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。计算公式：楼面价=土地总价格 \/ 建筑总面积。2、楼板价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价...
什么是楼面价?什么是楼板价?什么是地面价?
楼面价是指与某一建筑的单层建筑面积相对应的每平方米的土地价格。这个数值通常由土地总价值除以该建筑的总体规划建筑面积来获得。简单地说，楼面价反映了单位建筑面积所分摊到的土地成本。楼板价是指某一建筑楼板的平均价格，具体是指整个建筑完成后的内部楼板每平米的价格。这一价格包含了建材成本、人工成...
什么是楼面价?什么是楼板价?什么是地面价?
地面价，又称地价，是指每亩土地的价格，它是拿地的基本成本，以平方米计算。在过去的计算中，地面价通常以亩为单位，这是开发商常用的计算方式。然而，随着计算方式的演变，有人提议将地面价的单位改为平方米，以适应现代的计算习惯。至于楼板价，虽然名称上与楼面价略有不同，但实质上指的是相同的...
什么是楼面价?什么是楼板价?什么是地面价?
楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制。“楼板价”是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的...
楼面价,楼板价,地价分别是什么概念
楼面价是指只以土地成本计算的每平方的房价，.即不管土地是出让,划拨,转让等任何方式得到的,都是土地价格除以此地块可售总建筑面积 可售楼面价是指预估的未来开盘时的销售价
楼板价是什么意思
楼板价是不计算整个楼盘的工程量所产生的造价，即是通过楼房占用的土地总价值，折合楼盘的建筑面积上。通俗讲，就是用土地的总价格除以总建筑面积。如土地总价值4000万，总的建筑面积是1万平米，那么楼板价就是4000元\/㎡，这个价只是内部价。二、楼面价是什么意思 楼面价和楼板价的意思并不是一样的，...
什么是楼面价?什么是楼板价?什么是地面价?
楼面价是衡量房地产开发项目土地成本的重要指标，它是单位建筑面积分摊的土地出让价格，计算方法是出让土地总价除以土地允许的最大建筑面积，这个最大面积受政府批准的容积率限制。“楼板价”则是在房产开发过程中，开发商将土地价值按照预计建造的房产建筑面积折算出的价格，这个价格不包含实际的建筑成本，仅...
楼板价和楼面价一样吗
1、楼板价和楼面价区别其实很大，楼板价是开发商已经开发好的项目，后来建立在这个项目之上算出来的土地价值，按照房子所需要建筑的所有面积，折算价格，对外转让的价款。这个价格是不包含一些成本在内的，仅仅只是土地价格。这个转让的价格不包括建筑工程造价，它只包括土地价值体现在总面积上的一个形式。2...
楼板价的含义是什么
楼面价和楼板价的意思并不是一样的，楼面价的计算方式，是用建筑土地的总价格除以在这篇土地上所能够建造的较大面积。当开发商在拿到一块土地之后，并不能够想建多大就建多大，在容积率的限定下，限制了建造面积的较大值。房屋价格中的楼板价计算和两个指标有联系：1、土地本身的价值，在计算的过程中...
楼板价和楼面价差多少
楼板价通常指的是单位建筑面积的价格，是购买单位建筑面积所需支付的费用。而楼面价则是指整栋楼的平均销售价格，通常是基于整栋楼的总体价值和面积来计算得出的。由于楼面价包含了整栋楼的各项成本及利润，而楼板价仅仅是某一单位面积的价格，因此两者之间存在一定的差异。这种差异受到地区、建筑类型、房屋...
