合同签的是一年，住了7个月，但是房子里面现在越来越臭，而且漏水，房东说解决不了，现在想搬走，退押金

Question

合同签的是一年，住了7个月，但是房子里面现在越来越臭，而且漏水，房东说解决不了，现在想搬走，退押金吗

Answer 1

房屋租赁合同履行期间，无论是滴水冒漏还是基础设施都由房东负责维修，屋里会臭该是下水道有堵塞情况造成返水，只有不愿意解决没有解决不了的。若真的由于房屋下水结构问题不好弄，也要和租户好好协商解决办法，而不是简单的一句解决不了，这是不负责任的表现。
建议看看当初签订的房屋租赁合同里面，涉及此方面房东违约的条款是如何约定的，你方（乙方）是否有权解除合同。要么解决问题，要么按合同条款进行赔偿。没有相关约定要和房东协商，房东不解决问题你可以暂时拒付相关水电费用，要和房东说明不是不付而是无法正常居住。
另外我们多次提到房东出租房权限的问题，是否在当地政府有关部门备案，如果私自出租会收到相应处罚。从房东的态度来讲该是没有备案，所以你明白很多事情撕破脸对双方都没有好处。
如果可以和房东协商一致将押金退还是上策，主要还是取决于合同的相关约定，合同的所有条款就是给双方合法权责和义务，维护双方利益的保障。合同内容不完善或概念模糊不清都是为将来一旦发生纠纷埋下扯皮的隐患。以后一定要多注意看好合同每个细节条款，尽可能完善避免此类事件发生。

Answer 2

漏水找房东修啊！